扬州楼市走向已定，房价下降并不是调控的目的，四个字道出真相

发布时间： 2018-12-27 14:14:46

来源：快资讯

分类：房产时评

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关于扬州楼市松绑的各类消息在这一段时间一直被报道出来，不管这会不会让市场的状况受到一点影响，有关松绑的消息或者是住房限购被取消的新闻，都能让我们看到政府在楼市上面的重视程度变深了不少。

但是人们要明白一个道理，扬州房价在那么多年都没有回暖的情况下不可能会因为一两条新出来的消息或者政策就立刻降低的。从现在已经松绑的城市来看，这些城市除了是一些三四线城市之外，剩下放开的那些就都是很不重要的产品市场了。而那些大城市并没有受到这次的影响，也并没有出现较大的改变。

从目前很多情况来看，对处于三四线级别的地级市的一些政策确实是很有必要的，楼市放开也是有理有据的，因为这些城市的在人口流出这方面越发地严重，在发展上面也是先天不足，再对他们实施房价大幅上涨，本来就不是那么合理的事情。

更大的一部分是棚改货币化政策的推波助澜，再加上大城市的挤出效果。但是越往后发展，棚改政策也发生了很大的变化，政府方面并没有再放太多的心思在推行这个政策上面了，这直接导致的后果就是三四线城市这些地方在资金方面的缩水情况加重了，而与此同时，在一些限购的规定下，大城市的挤出效果越来越不明显。

在各种情况下，这些不发达城市的楼市受到了很严重的滞涨，目前的市场情况就是政府已经到了不得不对这些城市放松的地步了。相对于大城市来说，它们的经济发展更依赖于房地产项目，特别是在财政方面更是依赖着土地财政。现在最需要把重心放在这些城市的楼市上面，如果这方面出现危机，那么到时候传导到别的大城市的话，那么将会引起的是整个市场的倒塌，这种情况是谁都不想看到的。

但是并不是说政府会彻底地让楼市放松，然后让房价回到之前的状态，不管在哪个市场，调控的政策都不会一直是不会变化的，市场的走势是决定政策变化的方向，楼市的政策在松紧之间做出一个调控达到平衡是必然的，楼市所需要的是一条健康发展的道路。所以降价不是目的，“健康发展”这四个字才是!

只要城市想要继续发展，这个行业就不会消失不见，它是城市发展不可缺失的一块板块，它更是市场经济发展的基础，既然这么多的事情都要依靠着房地产楼市在生存。所以说只要这个原因不改变，那么房价怎么可能那么容易就下跌呢?用辩证的眼光去分析市场，去审视它们的行为，不管是放松了还是变紧了，都不需要恐慌。

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