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炒房客，扬州房价下跌时请饶了这群人，他们的生活不容易！下一篇
扬州楼市调控怎么做：稳地价 稳房价 稳预期
扬州拼团购房140群（147）
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一位扬州炒房客对扬州房价的看法，一针见血！
扬州房价始终是热点话题。
现在的中国房价与人均国民收入相比，已经接近30倍，而发达国家是9倍左右。中国房价与居民收入的差距太大，中国房价确实虚高。
但是，以我这几年炒房的经验来判断，中国房价走势，取决于资金的主导。
在资本市场上，只要不是极端崩溃的情况发生，最终的价格，不是取决于市场上大多数人，而是取决于最居于支配地位的引导力量。
目前的房产政策需求非常明确，就是控制住一线城市，引导二三线去库存。
房产对中国经济的贡献，以往在高的年度，可以达到20%，但是2015年，降到了3.8%左右。不过，房产在GDP增速中的比例，较为合理的下降通道，应该是波浪形的，而不是直线型。
所以，从大的趋势考虑，房产作为最能加杠杆的行业，为供给侧改革承担的责任，既是必然，也是无奈。
不过，北上广深一线城市的限购政策，并没有取消，而只是希望二三线城市的房产，能够消化库存。但是，资本市场是一个整体，这个政策，必然首先会反应在投资与投机需求最旺盛的一线城市，所以，现在二三线城市还没有怎么动静，北上广深首先出现了上涨热情。
必须承认，相对于股市，房产市场是一个多空力量不对称的市场，股市有股指期货可以做空，但是房产市场没有做空手段，因此，一旦出现逼空的行情，往往难以冷静，这容易加剧那些有刚需家庭的恐慌，从而火上浇油。
最近，舆论纷纷提出警示，认为投机性力量推动扬州房价的暴涨，是一场危险的游戏。舆论有这样清醒的认识，是好事，但是毕竟房子在一定程度上是刚需，你不投资，总有人投资。因为在中国，从来没有一个人，因为买房子而变得更穷!
责任编辑： tenglong005
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