别被“房住不炒”吓住，三类房子仍具有投资价值！

发布时间： 2018-12-24 10:30:02

来源：扬州楼盘网

分类：购房指南

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相信有两部分人看到"房住不炒"四个字会有截然不同的两种态度，一种是刚需族比较开心，因为调控看到了购房的希望，另一种就是炒房客比较痛苦，因为调控失去了到手的财富，但是今天我们要说的是，在房住不炒的大环境下，哪些房产类型依然具有投资价值。

首先我们要了解不同的房子具有不同的特性，有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前要对房子所在地段进行考察，一部手机在家轻松日赚千元，想创业的朋友们加壹五九三八九零零八八陆了解更多!考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划;二是了解目标房子的升值潜力;三是了解租赁前景、租客群体定位、掌握波动情况，从而核算出投资回报率。

综合以上因素，我建议未来投资房产只买这三种房产类型。

第一，小户型房产，小户型是适合投资的，无论是长线还是短线投资。小户型总价都比较低，购买和出手都比较容易。大户型承担的风险比较大，将来不容易出手，另外因为租房群体大部分都是年轻人，小户型在租赁市场也比较有优势。

第二，公寓，根据各方数据统计显示，房产投资中公寓是最具有投资潜力的产品，很多城市的公寓都在溢价出售，主要推动力就是一直猛涨不跌的租金，在结合调控政策一直推行的租售并举、租售同权等政策，未来租赁型公寓会成为投资标杆类房产。

第三，商铺，是非常受欢迎的一种房产投资，餐饮行业和购房行业仍然是主流，因此零售店周边商铺继续"被热烈追捧"，值得注意的是商铺的地段将直接决定投资收益高低，所以在购买之前一定要考察好区域规划。

以上三种房产类型在未来楼市中比较具有投资价值，适合那些还想通过房产来做资产增值和保值的投资客，但是要知道楼市大环境已经发生改变，房产投资收益率不会再像以前那样高速增长了，稳将是未来楼市主旋律，想赚快钱大钱的投资客就不要再打房子的主意了。

万科翡翠公园

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