近6成购房者持观望态度，2019扬州房价如何呢？

2018这一年楼市，“春暖夏热、秋凉冬冷。

7月中央政治局会议提出“坚决遏制扬州房价上涨”的口号，这成为2018年扬州楼市降温的一个“分水岭”，市场预期由“慢涨”变成“下跌”。

回顾2018年的扬州楼市，可谓“冰火”两重天，年初购房者入市抢房，年末越来越多的人观望，买房越来越谨慎。在不断攀高的购房成本面前，有人认为目前是抄底的好机会，有人认为房价还会跌不会轻易出手，是咬咬牙凑齐首付上车，还是继续持币观望?

基于此，扬州房天下进行了购房者置业心态调查，从各个方面，探索扬州购房者的购房心态，经过4天的调查，结果火热出炉啦!楼市的变化购房者心态有哪些变化，什么样的房子最受购房者欢迎?2019年是否适合出手买房?还是让数据来告诉我们大势所趋。

近5成购房者已拥有1套房 改善置业增多

在参与本次调查的网友中，48%的网友已经拥有1套房，无房的占比30%，2套房及以上的占比22%，可见已经有房想置换改善的购房者占比较高，另外还有大部分是刚需购房!

在本次调查中，刚需和改善购房人群占比一样为42%，投资占比17%，由此可见，改善和刚需购房将是2019年买房的主力军，另外仍有17%的投资需求!

总价150万以内住房最受欢迎 三房仍是市场主力需求

“买不买，看户型”，这句购房者奉为主旨的话，无论楼市发展到何年何月，它在购房者心目中的地位也不会改变。此前，市场小户型一直比较受关注，随着二胎的放开，人们生活水平的提高，对生活品质及生活私密性有了相对较高的要求，三房、四房的需要仍是市场主力需求!

如果有置业计划，您的购房预算(房屋总价)大概是多少?60-100万的占比37%，100-150万的40%，这样一算总价150万以下的占比达77%，按照均价算，150万最大可以买近110平的房子，可见购房能力与目前房价难以匹配。

5成网友觉得扬州房价太高 2019年“涨”or“跌”?

扬州目前均价13718元/㎡，50%的人觉得房价过高，35%的人觉得偏高，勉强接受。很多网友表示，扬州作为宜居的三线城市，房价和工资不成正比，购房压力较大!

对于2019年的房价走势看房，30%网友觉得稳定，26%的网友觉得房价会小幅下跌，28%的网友觉得房价会小幅上涨，大幅下跌占10%，大幅上涨占6%。

您预计2019年扬州整体房价走势如何?

53%的购房者钟爱邗江区 交通资源受青睐

在被问及购房更青睐哪些区域时，邗江区仍是购房者的初选，占比达53%，其次是广陵区，开发区和江都等

在调查中，网友对房子周边的交通资源很看重，占比最多为15%，其他配套、教育、小区环境、房屋质量、升值等比较受购房者的关注。

除价格外，您买房还会考虑哪些因素?

2019年在扬州买不买房?

对于“2019年您会选择出手置业吗?”的问题，明确表示会购房的网友比例16%，但持续升高的房价仍给多数购房者带来隐忧，表示“不一定，观望中”的网友高达56%。