预测2019年扬州楼市走势，这五点成为影响房价的关键！

房价是跌是涨一直都是群众最关注的一个热门问题，房地产的市场很大，只要有刚需的都会一直关注，毕竟它涉及到一大群人的利益。在这个大数据时代房价一跌就像星罗棋布一样，信息快速的传播出去。

至于房价会不会跌，这个问题就像有人在跟你玩抓迷藏一样。买房的朋友说房价不涨，资金就压在上面了，目前的利率也不低。房地产是跌是涨总是琢磨不透，到了关键时候，要不要出手?把钱存狭下来投资理财还是买房?只能自己抉择。

关于楼价涨还是跌看看以下小编对2019年楼市的分析。

1

房子是保值增值的最佳投资理财

在当今社会上，很多人都会把钱投资到房子上，因为房子是最佳的投资理财。房价跌了，可以自己住或者出租，房价涨了，说明这笔钱投资成功，随着买房成为投资的一种方式，而这种方式也越来越多人在使用。

你会发现在中国，没有房子的会一直奋斗，有了一套房子会为第二套奋斗，有了两三套以后会继续买房，多的人会买上10几套，说明了一点，房子是最佳的投资理财。

2

传统思想使刚需旺盛

一直以来扬州买房就是一个热门话题，在中国有一句古话，有国才有家，那么家是什么?家是共同生活的眷属和所住的地方就叫做家。

在拼搏的你，那么苦那么累为了什么?不就是为了能在这个城市有一个落脚的地方，在这个城市有一个归属，有一个属于自己的家。

为什么当代会有那么多房奴，因为买房已经潜移默化的植入了我们大脑，去相亲，女方第一句会问，你有房吗?所以慢慢的形成了一种观念，有房才有家，正是这种观念使刚需旺盛。

3

城市正处于大拆大建高速发展期

之前在网上有一个故事，08年小凡想在大亚湾买房，当时房价约为4000元一平，小凡手里有15万，能够先付首付，之后的贷款也不会太大压力，但当时他觉得大亚湾交通、设施、配套不完善，附近荒无人烟。决定不在这边买。

10年过去了再次采访小凡，他表示懊悔不已。如今大亚湾各方面的发展逐渐完善，学校、交通、商业体也随着需求而增加，人口也是随着城市的发展而增加，如今的大亚湾再也不是10年前的大亚湾了。

这个故事说明，如果有刚需趁早抉择，果断下手，因为好的地段，不等人。随着城市的发展和人口的增加，买房的人基数也在逐渐变大，刚需也逐渐旺盛。

4

建材价格涨价使房价提高

很多人以为房价上涨，都是政府调控，并不是这样。房价为什么会提升?除了土地价格涨了之外，房地产的其他方面也在不断提升，特别是水泥，钢筋等价格的上涨，成为了房价上涨的隐形幕后推手。

很多人以为建材上涨不会对房价造成太大的影响，换个角度想，建材成本的上升，意味着住房成本的增加，房地产投资的成本增加，那么房价是否也会增加呢?

答案很明确，所以我们在抱怨房价上升的同时，身边的物价也是在不断的上升。

5

通货预期加大，带动房价上扬

五年前，在大亚湾两块钱还能吃一份香喷喷早餐，如今两块钱只能买一杯豆浆，加个蛋都不止了，你如果认真回想这几年物价是否在提升，以前的青菜萝卜多少钱，如今的青菜萝卜多少钱?

物价指数的走高，必然而然房价也会有所影响，你想想连青菜的价格都在慢慢上扬，那么房价的价格也会不会逐渐上扬呢?不可能其他物价在上升，房价下跌吧。

换一种角度想，五年前的菜心1块2，现在的的菜心普遍卖到3块多，可能你感觉涨的不多，但如果你把菜心的价格按照房价算，菜心五年提翻了一倍多，五年前的扬州房价40万，翻了一倍多约为90多万，那么房价的上涨，是不是为了适应物价的调控呢?

对于想买的朋友，我有个建议，扬州买房不一定要买最好的，合适就好，因为好的不一定代表适合，很多人不明白这些道理，总在房产市场徘徊不定，如果你有刚需请果断决定，机遇总是不等人。