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六成银行开始暂停房贷,扬州房价是否受影响下一篇
扬州房价那么高,还没买房的人怎么办?专家:国家又有好办法了!扬州房价的走向,主要取决于国家的宏观经济政策。若按任泽平的话来说,判断一个城市是涨是跌,就是短期看政策,中期看土地,长期看人口。
现阶段,宏观经济政策调控下的房价,已经得到了一定的遏制。这说明经济政策对经济产生了有利的影响,今后的房价得以平稳上涨。
相反,如果产生了不利影响,导致社会经济出现严重衰退,那么只能放任房价快速上涨,那么发生金融危机的几率就很大。
很多人以为,房价下跌以后更容易买房,但在“买涨不买跌”心理下,老百姓反而会更加保守,持币观望的周期也会变得更长。
同样的道理,如果发生金融危机,先不说工作还保不保得住,以前积累的财富也将大幅缩水。对于刚需来说,扬州买房的欲望更小了。
房价对市场供需关系的变化尤为敏感,市场需求旺盛,库存不足时价格必然上涨,扬州市场冷清库存严重积压时,价格也会随之下跌。
由于房价的快涨、快跌对经济和社会稳定还会产生影响。又会经常受到国家、地方政策的调控。这是房子与其他商品的不同之处。
目前全国多个城市的房价都处在高位,尤其一线城市,每平米均价已超过5万元,房价与居民收入比值都在20倍以上。
内陆城市受国家、地方政策的调控,房价不可能如香港似的大起大落。但价格太高时,回归到理性价位也应是必然趋势。
从过去几十年的扬州房价历史来看,房价不可能一成不变。如果近期接续跌,反弹未来一定会有。所以,长期持有的刚需也不必太过恐慌。
小小金融表示,随着国家不再垄断供地、现提倡租售并举,各地楼盘去库存,房价出现波动也很正常,但最终都会逐渐回归理性。
责任编辑: tenglong005
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