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“寒冬”将至,油价“三连跌”,那扬州房价会跌吗?扬州房地产泡沫大爆炸前夕,社会上有何迹象?
1990年日本出现了经济大危机,几乎所有的银行和证券公司都出现了亏损,经济一下子倒退了30年。其实说到底,日本的这场危机是由于房地产泡沫引发的,之前大街上还是有钱买不到房的局面,但其实这些都是伪装出来的。危机爆发之后,大家发现那些房子基本上都是没人住的,所谓房地产的繁荣只是假象而已,所以从那之后日本人才醒悟过来,开始踏踏实实的搞事业,而很多人也记录下了房地产泡沫破碎之前的一些迹象。
第一, 出口扬州企业开始萎缩,订单减少,工人失业。但与此同时,生活成本却在不断的上涨。
第二,股市不断受挫,同时市面上出现了很多坑蒙拐骗的人员。平民百姓更多的开始注重物价,而不是那些所谓的高房价。
第三,银行的坏账不断的涌现。银行发现所谓的炒房族更多的是一种骗子,他们把自己的房子多次抵押或者是重复抵押等等,所以现在就出现了大量的坏账。
第四, 城市居民负债数量大幅上升。由于负债更多,他们的生活也陷入了一种恐慌。而这种恐慌是可以传染的。
第五,银行利率上升。同时银行无条件延期了开发商的补助金,而且金额较大。
上面的这五种迹象几乎就可以表明房地产泡沫马上就要破灭了,大家应该提高警惕,其实日本的这场泡沫危机源于1985年的广场协议。
从那之后的三年内,日元快速的升值,为此政府实行了宽松的货币政策,简单点就是大量的印刷钞票,结果就走上了一条房地产贷款的道路。然后扬州房价就越炒越高,甚至有开发商来找人排队去营造一种有钱买不到房的虚假现象,最终酿成了这场危机。所以现在大家都可以从上面的五点来对照,以此来提高警惕。
责任编辑: tenglong005
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