上一篇
未来楼市走向明朗:专家齐“改口”释放扬州楼市新起点下一篇
扬州楼市大变天:砸售楼部现象消失了!中介回了3个字,刚需明白了现在扬州房价已经开始稳住,在国家扬州房子拿来住的不是拿来炒的,这样的大背景之下,扬州房价经过这一轮的上涨,必须会迎来它的调整期,很多人看到房价回调,急不可耐的冲进楼市,希望趁房价稳住的时期,参与买房,并希望楼市开启新一轮的上涨。对于大部分受调控限制的城市来说,其实也无需多说,因为调控,进入和退出基本都没有太多的。不管有没有人买,一些城市的人口已经决定了没有多大的看点。所以,现在很多人对一线城市要在5年10年翻多少倍的说法,我都嗤之以鼻。
一些专家学者认为:楼市之所以能稳定,限价功不可没,市场当中由于受限价影响,市场价已经脱离了真实参考标准,如果调控限制一旦放开,房价马上会快速反弹。
上半年楼市的疯狂,各位有目共睹,这导致很多人对此论调毫不怀疑。
上半年的疯狂是楼市最后的绝唱,大家想想,为什么下半年开发商会大幅度降价?如果市场前景一片大好,为什么会停止拿地,不再参与土拍,反倒暴露出自己内心的紧张和抛盘的动机?
房子真的好卖吗?除了摇号的限价房,单不说当前的房价大家买不买的起,大家可知道现在还有购房资格的人,还有多少?开发商房子卖不掉,必然面临偿债压力,项目无法清盘,资金就不能回落,只能靠其他通道续命,而现在宏观层面将各种通道堵死,开发商心里的一点点小算盘大家都知道,所以,市场已经让开发商彻底玩不转了。
这样来看,降价促销,打折买房,散布一些房子卖完的言论,一方面回笼了资金,另一方面又让人觉得市场随着有变暖的可能。
查看了国家统计局最新发布的房地产销售数据。从数据表现来看,一线城市新建商品住宅销售价格环比持平,二手住宅环比下降;二线城市环比涨幅均回落;三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩,二手住宅涨幅回落。从上面的数据来看,二手房市场已经出现了明显的回落。
由此可见,楼市新的信号已经明确,现在房地产一切都为新房让路,新房卖不完,二手房根本没有机会。城市租客预计,到明年第三季度之前,房价将会出现大变化,二手房将会迎来一段回落期,直到二手房价格和限价的新房市场基本持平为止。那么如果出现这种局面,这就意味着,想卖房的家庭,要洗洗睡了。
近日一些朋友说,某市释放信号,房价涨跌不能超过15%。城市租客认为,在当前的时间节点,不排除一些开发商为了稳定购房者的心态,放出诸如此类的谣言。但是我们一定要坚持,不信谣,不等让居心叵测之人计划得逞。认为:
①从市场面来讲,扬州房价上行压力减轻,而下跌案例越来越多,降房价会慢慢过度到稳房价的正确方向;
②对楼市严加管控,防止一些开发商散布不实言论,对市场造成不良影响,对利多消息进行管控,稳定楼市健康稳定发展;
③除了通过调控手段控房价之外,通过租购并举建立楼市长效机制刻不容缓,通过公租房廉租房人才公寓解决低收入居住问题,通过企业机构自持房升级58同城品牌公寓解决租赁群体住房问题,租金将可能大大降低。
责任编辑: tenglong005
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房指南|高邮市优质楼盘鲁商·秦樾印象、
2扬州2024年近期交房楼盘推荐值得不值得一看
3探盘小能手!金园物业公司怎么样?全面评测助力
4买房扬州润府位置如何?住宅总数多少?
5买房须知|扬州平均房价跌了吗?热门好房都在
6购房攻略|2024年江都区性价比房源有哪些?楼
7探盘小能手!维投山河颂周边有没有商场?不了解
8买房扬州宏景台物业价格合理吗?住宅总数多少
95月在扬州买房有哪些房子推荐?你中意的都在
10房价6-8千的优惠楼盘值得买吗?赶紧了解!
扬州2024年近期交房楼盘推荐值得不值得一看呢
2024-05-18 10:44:38
买房指南|高邮市优质楼盘鲁商·秦樾印象、天利商务大厦哪个更好?
买房扬州润府位置如何?住宅总数多少?
探盘小能手!金园物业公司怎么样?全面评测助力选房
购房攻略|2024年江都区性价比房源有哪些?楼盘房价是多少
扬州GZ501地块位置绝了!周边房价高达2万+
扬州兰亭绿洲7.2米挑高附赠,南北双庭院!
扬州深扬数智城住宅组团案名曝光,名为“御景世家”!
扬州东南新城,觉醒了!目前有哪些楼盘在售?
扬州新能源云殿什么户型?扬州新能源云殿多少钱一平?
买房指南|高邮市优质楼盘鲁商·秦樾印象、天利商务大厦哪个更好?
扬州2024年近期交房楼盘推荐值得不值得一看呢
探盘小能手!金园物业公司怎么样?全面评测助力选房
买房扬州润府位置如何?住宅总数多少?
买房须知|扬州平均房价跌了吗?热门好房都在哪儿?