50年产权和70年产权哪个更划算？别吃巴亏

发布时间： 2018-11-22 09:54:42

来源：快资讯

分类：其他楼讯

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在我们爸妈那个年代，有一套居住的扬州房子，并不是一件困难的事儿，但是现阶段，却发生了翻天覆地的变化，房子重要性，慢慢被凸显出来，而且成为了很多人身份和地位的象征，但现在的价格非常高，很多人资金有限，碰到有便宜的房子让人心动，但是产权只有50年，这样的房子能买吗?相信很多人都知道产权有70年，那么50年产权，和70年产权哪个更划算?外行人不懂，结果吃了哑巴亏。

对于产权，很多人可能搞不清楚，很多人也有一定的误解。拿当地建房子事，就已经开始计算了，并不是按照交付房子使用时计算呢，所以无论是哪一种房子，其实拿到手都会缩水，那么50年产权，房子价格之所以较低，有何缺陷呢?下面我们就来分析一下。

1、不能用公积金贷款。

虽然这种房子价格比较便宜，但是他的首付比例也会相对较高，而且还不能使用公积金贷款，甚至有些地方对这类的房子还会有贷款限制，所以需要提前了解清楚。

2、生活成本高。

扬州房子产权还会影响到日常所需的水电和燃气，因为这种房子属于商用住宅，那么收费会高一点，而70年产权的房子属于民用住宅，收费会低一点，因为商用和民用的收费标准是有差别的，那这样算下来，日常开支非常大。

3、不能落户

如果要考虑到小孩上学，那么这一点就非常重要了，因为这种房子属于商用属性，也就代表不能进行落户，所以也需要提前考虑清楚。

50年产权的房子，之所以有市场，主要是因为房价较低，一般是有一定资金实力的刚需，想先买房过渡以后用钱换，还有就是，投资客主要看重的是短期的回报，以及房子的升值，所以50年产权和70年产权的选择上，买70年的是比较好的，但是还是需要根据自身需求来解决定，只有弄清楚这些差别，并综合考虑风险再下结论，若你是刚需买房者还是需要谨慎为好。

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