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国家对房市有所调控,三四线没买房的恭喜了!下一篇
你期待的“网红打卡地”纳客了,买房给孩子一个家虽然现在扬州房价上涨确实已经不像前几年那么疯狂。但是买房难,扬州住房难依然是中国现行的问题,城镇化一直是我国的一个重要发展指标,虽然不少劳动力涌入大城市促进经济的发展,但是房价又让那些为城市经济付出毕生之力的劳动者望而却步。
扬州房价的上升,一个重要的原因在于炒房者屯购房屋。只要是经济发达的地方,不管是哪个地方的炒房客,总要在地段好的小区买上几套房子 升值保本。但是有一个特殊的城市,被炒房者看好,经济也很发达,但近年来房价却有下跌的趋势,炒房者直呼,连首付都亏了。
这个城市就是佛山,佛山在广东省经济排名第三,在二线城市排名中经济实力靠前。广佛同城以后不少广州和深圳的炒房客都十分看好佛山的房子,其中,最多炒房客中意的地区还数顺德区,顺德区是佛山最有钱的地区,环境优美,而且毗邻广州还有城市轨道相连。不少广州的炒房客,特别是退休的老人,都把自己的老本钱投在顺德。不仅可以保值还可以退而养老。但事与愿违,顺德房价成为广东房市的一个奇葩的低洼之地,不仅房价没有大幅度的上涨,甚至略有回落。
衡量房价是否合理的一个重要指标是房价收入比,顺德地区的房价收入比不超过6.3,与其经济实力相比这样的数值十分少见。一是顺德本地人口并不多,原本房子就够住,而且顺德并不是一个人口流入大市,也没有相应的人才政策,外来人口少,本地需求又不大造成了买房的刚性需求偏小,再者,顺德受到房地产经济大潮流的影响,商品房非常多,很少出现供不应求的现象。近两年来甚至有空城现象。第三,顺德的基础交通设施并不完善,地铁尚未建成,与广州地区之间的交流并不十分方便。房价还没涨就受到政策调控,别说卖二手赚差价,就连一手房源都不缺。
责任编辑: tenglong005
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