上一篇
养老和套现你真的了解吗?会怎么选?下一篇
扬州楼市过冬?多地“首付贷”死灰复燃四大一线城市二手房价格全在跌
国家统计局表示,据初步测算,从环比看,4个一线城市二手住宅销售价格下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点,其中北京、上海和广州均下降0.2%,深圳下降0.6%。新建商品住宅销售价格方面,四大一线城市也好不到哪儿去!10月环比来看,相较9月份,北京、广州微涨0.2%,上海涨0.1%,深圳则下降了0.5%。同比增长方面,深圳、上海较上年同期下降0.4个百分点。
国家统计局数据显示,9月份,北京、广州、深圳较上年同期基本持平,上海则微跌0.2%。
根据此前记者的调查,部分一线城市面临去库存压力,进入10月以后,房企推出多种促销手段,包括限时特价房、总价折扣、减配带装修改毛坯、甚至买房赠送豪车等。即使是低于市场价的限竞房,由于下半年大量入市,项目去化率不甚理想,有的项目同样推出了9.9折等促销活动。
部分热点城市房价也在跌
不仅仅是一线城市,厦门、三亚、丹东等部分热点城市房价也在跌!而这三个城市很有指标意义,以厦门为例:厦门是楼市新一轮上涨以来,最早进入涨价通道的二线城市。今年,厦门也是最早进入下跌通道的。以更有统计指标意义的二手房价格指数来看,厦门从2017年9月份就开始环比下跌。一个数据可以表明,厦门的房价下跌的变化。2017年9月,相较于2015年的定基数100,彼时,厦门二手房价格指数为143.7,到了昨日发布的2018年10月份数据,厦门二手房价格指数已经下跌到了135.5。
丹东的变化则是快涨快跌。受惠于地缘政治变化预期,丹东房价2018年初经历了一轮猛涨,数月都成为国家统计局房价统计榜上涨幅最高的城市。但10月,丹东的二手房价格指数开始下降了。
调控力度仍将维持高温状态
对此,中原地产首席分析师张大伟表示,由于限价政策、部分城市新房双合同的影响,新建住宅价格失真,相比新建住宅限价,二手房市场的价格更代表市场真实价格,特别是一二线热点城市,二手房成交量占比已经市场过半,北京上海二手房市场成交占比已经超过市场总成交的80%。在过去几年,这些城市针对新建住宅限价严格,所以新房价格表现失真。
这次二手房指数下跌的城市,除了四大一线城市和上述热点城市外,还有石家庄、杭州、海口、泉州等二三线城市。
张大伟称,从预期看,二手房价格下调将是开始,在8月份全国楼市上涨达到顶峰后,“金九银十”不再,楼市价格出现调整迹象,二手房的拐点已经开始出现。预计未来几个月,二手房价格的下调城市和下调幅度将继续加大,新建住宅部分城市也将逐渐开始调整。
那么,房价下跌是否会放松调控呢?张大伟表示,楼市政策虽然在10-11月发布次数逐渐减少,11月基本没有加码收紧政策。但整体看,从监管部门透过媒体的多次表述看,调控力度将依然维持之前的高温状态。但他预计,虽然调控政策已经见底,但依然将运行在底部一段时间。
一二线城市房价下跌,三四线的城市房源波动慎小,小编觉得扬州房价不会跌,这段时间扬州楼市调控只是暂时性的压制住了房价,明年或者后年房价依然会涨,还是要早点买房!
责任编辑: tenglong005
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房指南|高邮市优质楼盘鲁商·秦樾印象、
2扬州2024年近期交房楼盘推荐值得不值得一看
3探盘小能手!金园物业公司怎么样?全面评测助力
4买房扬州润府位置如何?住宅总数多少?
5买房须知|扬州平均房价跌了吗?热门好房都在
6购房攻略|2024年江都区性价比房源有哪些?楼
7探盘小能手!维投山河颂周边有没有商场?不了解
8买房扬州宏景台物业价格合理吗?住宅总数多少
95月在扬州买房有哪些房子推荐?你中意的都在
10房价6-8千的优惠楼盘值得买吗?赶紧了解!
扬州2024年近期交房楼盘推荐值得不值得一看呢
2024-05-18 10:44:38
买房指南|高邮市优质楼盘鲁商·秦樾印象、天利商务大厦哪个更好?
买房扬州润府位置如何?住宅总数多少?
探盘小能手!金园物业公司怎么样?全面评测助力选房
购房攻略|2024年江都区性价比房源有哪些?楼盘房价是多少
扬州GZ501地块位置绝了!周边房价高达2万+
扬州兰亭绿洲7.2米挑高附赠,南北双庭院!
扬州深扬数智城住宅组团案名曝光,名为“御景世家”!
扬州东南新城,觉醒了!目前有哪些楼盘在售?
扬州新能源云殿什么户型?扬州新能源云殿多少钱一平?
买房指南|高邮市优质楼盘鲁商·秦樾印象、天利商务大厦哪个更好?
扬州2024年近期交房楼盘推荐值得不值得一看呢
探盘小能手!金园物业公司怎么样?全面评测助力选房
买房扬州润府位置如何?住宅总数多少?
买房须知|扬州平均房价跌了吗?热门好房都在哪儿?