扬州这个区域正在上演惊天逆袭，正是买房好时机！

实在难以想象，现在手捧40万出头的首付，在扬州有快速路、有商业、有绿色环境等多重利好保障的情况下，竟能买到一套不错的住宅，关键还是东区核心位置+品牌楼盘，太难得了!对广大买房人来说，简直是多年罕见的福音。

不卖关子了，今天我去实地探盘，了解到佳源桂府马上就要加推三期新房源，户型面积102、108、117、118、126、164㎡，均价只有14000多元/㎡!性价比非常高!

必须要指出的是，佳源桂府马上要加推的三期房源，是整个楼盘最后6栋楼，卖完就清盘!桂府还有很多让人惊叹的亮点，必须和你们分享!想要在东区买房，不能错过。

1、紧急通知：佳源桂府三期即将加推，户型面积102㎡-164㎡，均价只有14000多元/㎡!

虽然是工作日，售楼处还是有不少前来看房的人。我在现场与佳源桂府的销售经理蒋力交流，了解到最新、最详细的加推房源信息，最近想在扬州东区买房的人，看这一篇就够了。

1、佳源桂府三期预计10月中下旬加推，户型面积102-164㎡，受限价政策影响，三期价格和一、二期相比，不会有太大上浮，只有14000多元/㎡，性价比可以说非常高。错过佳源桂府三期，以后在东区可能也找不到第二个同样性价比的楼盘了。

(佳源桂府三期位置示意图)

2、三期初次开盘共推出了5种户型，分别为102、108、117、118、126、164㎡。据我观察，目前的东区新房户型大都120㎡起步，还是有一定购房门槛的，而佳源桂府102、108㎡的户型，恰好弥补了区域内小户型房源的空缺。我大概算了一下，首付最低40万出头，就能在东区核心区买到房，值得关注。

(佳源桂府三期部分户型图)

3、佳源桂府的三期房源依然为毛坯交付，和带装修的房子相比，存在明显优势：

一是降低购房成本，以目前的市场价来看，同地段、同户型的房子，带装修房一般要比毛坯房高出1500元/㎡左右;

二是毛坯房可以小范围的改造房屋结构， 买房人可以根据家庭需求，在一定的范围内打掉一部分非承重墙，重新设计房子户型，提高房子的实用性;

三是便于验房，扬州楼市交付即维权的例子越来越多，毛坯房如果存在质量问题，验房时会看得一清二楚，不像带装修房源，可能会出现隐匿质量问题;

四是可以亲自设计房屋的装修风格，保证每一套房都有其独特性，更有成就感。

4、佳源桂府三期房源的交通优势简直无敌，位于万福路与快速路-运河路交汇处，根据官方规划，还是下穿隧道设计，交通非常发达，同时又避免了吵杂的环境，堪称完美!

(扬州快速路网线路示意图)

5、三期房源依然是备受豪宅青睐的美式新都会建筑风格，整个小区绿化率高达42%，秒杀周边楼盘。一条长达200米的中修豪华会所也同时向三期业主开放，提供星级酒店般的服务。

(佳源桂府豪华会所效果图)

6、值得一提的是，佳源桂府东侧不到500米的地方就是京杭大运河，在运河边，还有一条十里外滩，环境非常赞。想象一下，在十里外滩上朝运河远眺，还真有一种“渺万里层云”的感觉!

2、佳源桂府太火!有人舍弃广陵新城选择这里，更有忠实粉丝主动向亲朋好友安利，已成功拉了5、6个朋友一起在这里买房

佳源桂府的销售经理告诉我，从去年到现在，遇到了很多令他印象深刻的买房人，有不少听起来非常不可思议的买房故事，都真实地在佳源桂府发生过。

据他透露，佳源二期在售的时候，有一位江都人前来买房。这位买房人长期呆在江都，对扬州市区的情况并不是很了解，东南西北看了很多楼盘，最后在佳源桂府和广陵新城几个楼盘中犹豫不决。

(佳源桂府开盘现场图)

销售经理说：“我们的售楼员帮这位客户区核心区和广陵新城转了两圈，回去之后又请教朋友、上网查规划、询问家人意见，综合考虑之后，觉得佳源桂府不仅能拥有东区核心区成熟的配套，还能享受到广陵新城发展的利好，所以没过两天，就直接就带卡来售楼处订房了。”

据销售经理透露，让他印象深刻的还有一位东区客户，他也是佳源的老业主，2003年佳源刚进扬州时，他就买了房。这么多年下来，不管是改善还是投资，这位客户都只选择佳源的小区，堪称骨灰级佳源铁粉。

(佳源桂府开盘现场图)

销售经理告诉我，这位客户在东区的公园一号、江都的佳源世纪豪园等楼盘都买过房，很认可佳源的品质和服务，因此佳源收购桂府的消息一出，他就早早地来售楼处订房了。

他不仅自己买，还主动介绍亲朋好友来佳源桂府买房。据销售经理回忆，从一期开盘到现在，这位客户已经成功介绍了5-6位朋友来佳源桂府买房了，觉得亲戚朋友住一个小区又方便又热闹。

(佳源桂府开盘现场图)

销售经理说：“这位客户昨天还给我打电话，问我三期什么时候开盘，说他又介绍了一个朋友，准备来我们这买房。”

3、扬州东区核心区正在上演大逆转!区域配套正在不断完善，二手小区房价暴涨，多盘无房可售!

扬州东区核心区位于京杭运河西侧，是老扬州人熟悉的老城区。现在，这个区域正在上演惊天大逆转，升值前景无可限量!

1、生活氛围已然成熟，区域配套正在不断完善。

众所周知，东区核心区小区众多。仅观潮路、运河路沿线，就已经是一个连一个，如在售的恒大悦龙台、联发君悦华府，刚交付的金辉优步花园，已经交付的中海玺园、中海九玺、天俊悦府等，生活氛围已然成熟，区域不缺人气，完全可以满足日常生活需求。

(佳源桂府区位图)

同时，东区核心区的各项配套也在不断完善中，除了丰富的教育资源，区域的商业配套也在持续更新。9月28日，新城吾悦广场已经开业，从佳源桂府过去喜的是，东区备受瞩目的商业综合体SM商业广场，就在佳源桂府南侧，散步就能到。

2、区域内新房供应不足，二手房价格昂贵，依然在不断上涨。

东区核心区目前的新房供应量并不多，恒大悦龙台即将清盘、联发君悦华府洋房也只剩下最后几十套，再往北去就是中海世玺、华建乾院这类高价盘，价格高得吓人。可以说，佳源桂府三期是区域内唯一一个供应量相对较多的楼盘，但说到底也就只剩最后6栋楼。

除了新房，区域的二手房价格也不便宜。今天，我简单统计了佳源桂府周边几个二手小区的二手房挂牌均价、近两年涨幅，还是非常惊人的。

(数据来源于：房天下，仅供参考)

3、区域内多块优质土地即将拍卖，或将诞生新。

上周，扬州官方曝光了一组优质地块，其中两块都位于东区核心区，分别为SM北地块和桑园地块。SM北地块就在佳源桂府的东侧，北边是交通主干道万福路，东边紧邻京杭大运河，西侧还有一个规划幼儿园;桑园地块西侧为古运河，南边是豪宅运河一品，四周遍布院校。

如果用一句话来形容这两块地：风景绝对，位置绝对配套极佳。因此不少网友猜测，扬州新也许要从这两块地中诞生。就目前来说，东区核心区的土地价值还没有得到完全爆发，正是入手的好时机。

楼盘电话：400-819-6383 转 495