扬州房价下滑，买房者，都在悄悄留意这3件事情

如果说西瓜价格高，可以不吃，没啥大问题，因为这不是每个人的必备品，没有它生活丝毫不受影响。但是房子和房价是每个人都需要打交道的东西，从20年前就被冠上了各种社会关系和社会资源，从分配房正式退出市场的那一刻起，商品房注定了要在房地产发展史上留下浓墨重彩的一笔。时至今日，房价与户口挂钩，当你有了房子之后就可以轻松落户，否则很难;房价与孩子上学挂钩，没有发房子自己在这个城市努力多少年也不能给自己孩子某得一所学校;房子与成家立业挂钩，没有房子的人是自卑的，谁也不希望自己的女儿嫁给没有依靠的男人。

一、从这里走出去，又回到这里来，房价也是一个轮回。在20多年前的某一天，分配福利房开始宣布退出房地产市场，房地产市场开始正式的商品化发展，从此走上了高歌猛进的黄金时期。给大家讲述一个有趣的故事：我爸那个时代是经历过从分配房到商品房改变年代的人，以前我爸和单位同事“王叔”同在一个单位上班，分配的都有房子，过去叫做单元房，那时候没有电梯，每单元总共8层，每层两户，我爸和王叔都住在7楼，两家门对门。

1998年单位房正式结束，开始分配房子的货币化，当然了原来的分配房子还是能居住的。才开始兴起的商品房市场并没有得到大家的注意，房子买的人不多，有按套卖的，有按平米卖的，那时候北京二环的房子是2000元/平米，其他二线城市才300元/平米。商品房比单位房要好得多、漂亮的多，王叔看了之后心动，把单位房处理掉，凑凑家里的钱花了50000元买了一套100平米的商品房，过了7年后房价也涨了不少，我爸依然住在原来的单位房，孩子也都大了，到了上初中的年纪，学校附近的房源开始逐步诞生，王叔的新房子附近学校不好，又想办法花高价钱买了一套单位房(因为这里有好学校)房价已经物是人非，王叔也是再次凑光了这几年赚的钱还找关系才回来的，还是当初他想办法卖出去的那套房子，我爸与王叔又成了邻居，个中滋味谁能体会。

二、房价下滑，聪明的买房者，都在悄悄留意这3件事情。如果说为什么一定要买房子，那就是为了更好的享受房子带来的资源效益，在过去的年份里，大家买房子基本是处于赚钱而去的，不管什么房子该买就买，买了多多少少都能赚一笔，但是随着房价下跌开始，炒房客已经退出市场，留下了一堆刚需开始踌躇犹豫，刚需买房不能在遵循原来的买房原则了，因为买的房子是自己住的，房价下滑，人们的目光聚焦到了这3件事情上：

1、留意下一波买房时机。虽然现在房价处于下跌初期，但是这一波房价下跌会达到什么程度，会持续多久都是需要思考的问题，刚需买房也不想成为接盘侠，也不想买到负资产，所以大家都越来越关注下一个买房时机在哪里(刚需该在什么时机上车最合适)。如果刚需盲目买房，试问今天你高位入手一套200万元的房子，明年这套房子跌的只剩下150万元怎么办呢，楼市指闻提示刚需买房也需谨慎。

2、留意未来还有哪些房子具有升值空间、房子的保值性。刚需买房是自己住的不是用来炒的，自然不需要过度关注房价上涨带来的收益，但是需要关注房子的保值性，负资产谁都不想要。在房价下跌期，想要买房的人都在观察哪里的房子长远来看具有保值性、哪些楼盘未来具有升值空间、哪些区位的房子具有发展潜力等等。

3、留意房子的质量、房子的配套资源、小区生活质量。这一点在以前是不被关注的，刚需买房是为了自住，所以不仅要关注扬州房价，而且要关注扬州商品房质量、小区环境如何、无管理水平如何、小区配套资源(例如学校、超市商场、医院、交通规划等等)，因为这所有的要素都涉及到家庭居住的生活体验，试想白天忙碌工作一天，谁都想晚上能轻松度过一个温馨的家庭生活、更多的让房子带来家的享受。

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