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住房公积金多少可以贷款买房?公积金买房注意事项
虽然现在很多公司都有为自己的员工缴纳个人住房公积金，但是每个公司缴纳的住房公积金的的金额都是不一样的，有些朋友有了解过公积金贷款的规则，知道公积金账户内的余额跟公积金贷款的额度有关系，那么住房公积金多少可以贷款买房呢，公积金买房有哪些注意事项?
一、住房公积金多少可以贷款买房
1、借款人以所购房屋或以共有人、第三人房屋作为抵押物。以共有人、第三人房屋作为抵押物的，须经共有人或者第三人同意，将其房屋价值全额用于贷款抵押，并按照规定到房产管理部门办理抵押登记手续，可贷8万元以下。
2、住房置业担保机构保证,即担保公司担保，该方式的住房置业担保机构为管理中心指定的担保机构。住房置业担保公司作为保证人，与管理中心签订《保证合同》，为借款人提供连带责任担保，贷款额度35万元以下。
3、自然人信誉保证，即人员担保。该方式保证人须为德州行政区域内正常缴纳公积金且有足够代偿能力的在职职工，可贷10万元以下。
二、公积金买房要注意什么
1、如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。
2、很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。
3、住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。
以上就是关于住房公积金多少可以贷款买房以及公积金买房要注意什么的介绍了，公积金账户内的余额不是说越多，就能贷到越多的房款，有的朋友想使用公积金贷款买一套很大的房屋，首付款低一些，需要贷款的金额就越多，但是公积金贷款额度有限，这一点一定要清楚。
责任编辑： tenglong008
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