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央行今起降准1%，作为扬州人你还在犹豫买房吗？
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央行降准，对你我生活有何影响？
降准是降低存款准备金率的简称。所谓存款准备金，简单地说，如果存款准备金率是20%，你在银行存100元，商业银行要把20元交到央行，只能往外贷款80元。也就是说，银行只有那80元可以赚利息差。存款准备金是为了预防挤提等风险。存款准备金是强制缴纳的。
降低存款准备金率威力很巨大。存款准备金率降低一个点，商业银行就可以多放出不少贷款。银行也可以赚取更多利息差。但是另一方面，金融风险也增加了。如果金融风险不增加的话，那就可以把存款准备金率降到很低很低。所以存款准备金率也不是想降就降。
当然存款准备金率也不能想升多高就升多高。因为存款准备金率升太高的话，银行赚取的利息差太少，就维持不下去。
本次降准可以说是完全出乎意料之外。因为之前都是货币收紧的信号，没想到突然降准了。
本次降准对还房贷来说，肯定是变轻松了。简单说，银行往外放出的贷款更多了，钱相对贬值了，人们的名义收入也会增加。比如你原来工资15000，现在涨到16000了。当然，实际收入是降低的，可能这16000的购买力还不如原来的15000。但是还房贷，你是更轻松了。所以，这对扬州房价是一个推涨的因素。
但是对于炒房者来说，尽管资金宽松是利好，但很可能因此而引发更加严厉的调控。限购、限贷、限售、加税……等等。
所以最后的结果是：资金更宽松了，扬州房价涨了，但是买到的房子限制太多，真实价值反倒跌了。
所以炒房者还真不应该为降准高兴。资金宽松+严厉调控是很不好的消息。
责任编辑： tenglong008
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