2018年扬州房价趋稳，明年楼市走势如何？

发布时间： 2018-10-13 15:03:37

来源：快资讯

分类：本地楼市

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当今社会，扬州楼市和扬州房价的走势问题一直是国人老生常谈的话题，之所以人们对此甚为关注，是因为它与我们的切身利益密切相关。现在一套房子少则几十万，多则数百万，扬州房价的涨跌直接关系到生活的幸福指数和家庭财富的变化。在国家楼市调控的重压之下，2018年房价趋于稳定，预计市场不会发生太大的变化。

针对此情况，有专家建议购房者可以考虑明年购买房子，因为今明两年是楼市的稳定窗口期。2019年的楼市果真如专家所言吗?今明两年购买房子是不是明智的选择?接下来笔者将为大家进行详细解析。

首先，全民炒房现象得到遏制，住房市场供需关系趋于平衡。大家都知道，前两年我国房价之所以持续快速上涨，其实与社会上兴起的全民炒房风潮有很大的关系。受炒房暴利的驱使，很多原来没有住房需求的人纷纷加入购房者的行列，这导致市场供需关系严重失衡，房价自然就会快速上涨。

但是现在国家屡次提及“房住不炒”的定位，很多地方政府也制定了大量打击炒房行为的楼市调控措施。在政策的持续影响下，目前投机炒房行为大为减少，热点城市新房不再抢手就足以能够证明。目前我国住房市场供需相对平衡，楼市走势也趋于稳定，购房者可供选择的余地也在逐步放大。

其次，楼市拐点将至，扬州未来房价将大概率稳中有降。目前楼市确实发生很大的变化，热点城市的新房市场变得不再抢手，扬州房价也出现了下跌调整的迹象。并且开发商的情绪也从积极乐观转变成了悲观消极，土拍市场频频遇冷，新房变相降价销售就是最好的证明。

关于扬州未来房价的走势，融创集团董事长孙宏斌曾说过，本次的楼市调控超出了很多人的预料，说明国家对稳定房价态度坚决，未来我国的房价将大概率保持稳定，既不会大涨，也不会大跌。此外，著名财经评论员吴其伦也表示，目前房价的上涨逻辑已经发生了很大的变化，短期内，我国的房价将保持稳中有降的态势。

综上而言，在严厉的楼市调控暴风下，目前我国的房价整体保持平稳，楼市降温现象明显。结合多方面因素分析，2019年我国的房价将大概率保持平稳或者轻微下跌。

那么，笔者认为如果你是刚需，今明两年是比较好的买房窗口期。但不用太着急，可以备选多处房源，综合比较房屋的性价比、周边配套设施等因素，选择适合自己的房子。而对于住房投资而言，笔者不建议现在买房，一方面是因为国家屡次强调“房住不炒”;另一方面是因为房产税即将出台实施，它对投资性房产的负面影响目前还无法预估。

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责任编辑： tenglong008

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