扬州10月新盘开盘的5家楼盘，最低13000元/㎡

国庆假期正在火热的进行中，扬州楼市也很热闹，有开盘、有公开售楼处、有公开样板间等等。那么你的买房计划开始了吗?

如果你还在犹豫纠结不知如何下手，可以看下这篇十月扬州楼市开盘预告。据我统计，本月扬州有10个楼盘将加推，东西北区都有开盘计划，而且还有4个纯新盘，一起来看看!

话不多说先看图，买房人注意，本月扬州有10个楼盘要开盘!

在我统计的这10个楼盘中，共有4个纯新盘即将在10月入市，分别是西区颐和公馆、东区翡翠公园、东区佳源珑境和北区凤凰水岸花苑。其中凤凰水岸花苑和颐和公馆的价格真的不是一般人能够承受的起的。

从上面的开盘预告可以看到，扬州东区是10月扬州楼市的主力供货区域，共有4家楼盘会有开盘、加推的动作。刚需如果现在想入住东区，最低门槛可能只有佳源华府/桂府在售的少量毛坯房源了。根据我最近的观察和总结，东区正在逐渐成为带装修的天下，刚需想上车真的要抓紧时间。

10月扬州北区的存在感也很高，因为在本月奥园观湖尚居3期洋房预计在本月底要开盘，均价1.3/㎡，可能将引起一场抢房大战。北区住宅在沉寂了很长一段时间后，终于要迎来一波开盘潮了!

向你推荐，以下这5家楼盘值得一看!

1、翡翠公园(东区、纯新盘)

翡翠公园位于扬州广陵新城，周边就是廖家沟生态公园、绿轴公园、茱萸湾景区，生态环境比较优质。一共规划了14栋住宅，有洋房和高层，共626套房，装修交付，面积125、140、180㎡。

前几天翡翠公园备案价出炉，装修均价15755元/㎡，获得不少买房人的关注。最新消息：翡翠公园预计在10月中旬第一次开盘，加推5栋高层，分别为7、10、14、11、15#楼，共约200套房源，户型面积约130-185㎡。

翡翠公园共3种户型：125㎡的三房两厅两卫、140㎡的四房两厅两卫、180㎡的四房两厅三卫。

翡翠公园125、140㎡户型图

2、绿地中央学府(东区)

绿地中央学府位于扬州东区广陵新城，占地75978㎡，总建面约195655㎡，容积率1.8，绿化率高达45%，规划了20栋住宅，以高层和洋房为主。

一周前，绿地中央学府对倒数第二栋洋房开盘，共31套房，有144人参与摇号，中签率约21.5%，历经一个多全部卖完。最新消息：绿地中央学府最后一栋洋房预计10月中旬开盘，户型面积131-147㎡，带装修均价约14245元/㎡。

洋房产品在扬州越来越，我观察到下面东区房源基本都是高层带装修为主，想在东区买洋房的朋友选择性将越来越紧张。

130㎡户型图，4房2厅2卫

3、奥园观湖尚居(北区)

奥园观湖尚居位于扬州东北区，占地面积约18.9万方，总建筑面积约43.5万方，容积率1.59，绿地率40%，规划有小高层、洋房和叠加别墅。

今年上半年北区大量释放低价盘，随后冷静下来，目前北区住宅房源处于紧急房荒状态。最新消息：奥园观湖尚居三期预计在本月底开盘，加推7栋洋房，不到300套，户型面积90-110㎡，均价约13000元/㎡。

刚需如果想在北区买房，奥园观湖尚居几乎可以说是性价比最高的选择。虽然想买的人很多，中签率很低，但刚需一定要试试，万一运气好就摇中了呢?

奥园观湖尚居3期洋房90-110㎡户型图

4、佳源西峰玖墅(北区)

佳源西峰玖墅位于北区蜀冈片区，规划了12栋联排别墅、18栋叠加别墅、23栋洋房，采用新法式风格，容积率1.08。

最新消息：佳源西峰玖墅预计在本月中下旬加推2栋洋房和2栋叠加别墅，洋房面积119、130㎡，叠加面积190、210㎡，洋房均价16500元/㎡，叠加均价23000元/㎡。

据我了解，佳源西峰玖墅的洋房非常抢手，国庆期间145㎡的王牌户型即将清盘，中下旬将推出119㎡的洋房户型是第一次推出，而且仅只有一栋楼，共36套。

佳源西峰玖墅119㎡户型图

5、凤凰水岸花苑(北区)

凤凰水岸花苑位于扬州北区，梅岭双的加持给该项目带来很大的关注，仅1.65的容积率，规划低密度大楼间距的大平层和洋房。

前段时间，凤凰水岸花苑备案价出炉，朋友圈被疯狂刷屏，最新消息：凤凰水岸花苑预计在月底第一次开盘，推出7#、10#、11#、14#、15#、16#楼，共131套房源，户型面积160-230㎡，普通住宅带装修均价24600元/㎡，大平层住宅均价24500元/㎡。

90㎡左右小户型将在后期开盘

180、215㎡户型图