花未来的钱，先把现在的房买了

发布时间： 2018-10-03 15:14:35

来源：今日头条

分类：行业动态

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买房的最好时候，是手里的钱能买的时候。很多人感叹过去没赶上好时候买房，但是换句话说，过去没买房的很多人，一是因为对楼市的未来没有大胆准确的判断，另一个原因，恐怕就是自己买不起房了。过去想买房买不起，所以放弃了买房。人不能预知未来，又没有超越现在的判断力，没买到房，又有什么好悔恨的呢?在过去十年，房价并不是一个样子。可以说，全款等成首付的人也不在少数。所以很多人把买房这件事提前了，刚毕业就置业，手里没有存款现金流不够也要置业。花未来的钱，先把现在的房买了。虽然以后为了还房贷甚至还首付都会很累，但与房子自己心里的预期涨幅相比，都不算事了。

不过，楼市从不会一成不变。现在楼市释放的几大信号，可能会让一部分真实买房自住需求的刚需购房者安心了。

1.房价稳

自从喊出了“坚决遏制房价上涨”后，其实观察自己当地的平均房价，确实难见大的波动。房价稳定的趋势难以逆转，对于炒房者来说，这些是坏事。因为高杠杆买房的他们能这么豁得出去，是他们看准了房子未来还能有很多的涨幅，他们快买快出套现赚钱。但是对于刚需来说，这就是好事。这意味刚需有更多的时间去积攒购房成本，去调研房子质量真正的好坏，买房地段是否合适等对房子影响很大的因素。总而言之，刚需不管买不买得起，不用赶着忙着买了。能买的时候就买，不能买的时候就再等等。

2.土地使用多样化

近日，北京有几种发布了近期的计划供应土地基本情况。从66宗地的区位分布上看，土地供给虽然目前依然不能跟上购房者们想要的数量和节奏，但是从前的局面开始改变。在未来，可以期待的是，即使不买房，“住”也不会再是一件很为难的事情。

3.土地流失，地价下跌

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，我国土地市场7月份以来，东部流拍土地共计57宗，中部流拍土地共计61宗，西部流拍土地共计40宗，东北部流拍土地仅有7宗。7月份以来土地流拍现象持续出现，底价或低溢价成交土地频现。除了土地流拍这种事频频出现之外，地价本身也出现了小幅下跌。在楼市，地价是面粉，房价是面包价，面粉价格高，面包价想降下来也很难。对于楼市的刚需来说，这是好事，说明短期内大幅涨价很难出现了，而理性的降价则是有希望的。

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责任编辑： tenglong005

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