买房：当羊少了，狼就开始厮杀了

发布时间： 2018-09-28 15:31:12

来源：今日头条

分类：业界访谈

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刚需就是楼市中的小绵羊，他被不停地薅羊毛，从开发商到炒房客，每个团体都可以薅一点，在过去楼市飞速发展的这十几年，开发商与炒房客赚足了钱，他们可以肆无忌惮的去薅羊毛，因为羊很多，毛也很多，就看谁薅的多一些，开发商与炒房客就如同亲兄弟般，一直对外，收拾小羊羔们。但是羊的数量是有限的，随着出生率的降低，羊变少了，羊少了，开发商与炒房客不会因为羊变少了就停止他们的工作，他们就不得不加大对一只羊薅羊毛的力度，本来薅一点比如薅个几万，现在薅的多一些，通过不断地提高房价，从一只羊身上多薅个十万，现在的结果就是，羊少了，一只羊能薅的羊毛也基本薅秃了。

到了这个阶段，就如同森林里一样，当羊少了，一些狼都没有足够的食物去生存，狼群就会爆发争斗，就会有一些狼的消失。那么到了房地产市场，当刚需少了，每个刚需都背负着巨大的债务，当刚需能提供的经济不再足以支持这么多开发商与炒房客的时候，开发商与炒房客就要为了有限的刚需去争斗，这斗争包括开发商之间的，炒房客之间的，开发商与炒房客之间的，他们要争取有限的资源，熬不过这个阶段的，就要失败。

所以，房子从一开始的，都来从刚需身上拿钱，到了现在，已经慢慢开始演变为开发商与炒房客这些人之间的战争了，他们必须有一方消失，才能让仅存的刚需维持起整个楼市的运转，再也不是只要谁有房子，谁就能大赚特赚的时候了。

我们从哪儿可以看出炒房客与开发商他们之间已经开始火拼了：

第一，楼市的金九银十，并没有体现出来，成交量同比在下滑，刚需真的少了。

第二，开发商开始促销，各施手段，有些甚至打出了降价的旗号，这个场景是不多见的，这是开发商之间的战争。

第三，二手房很难出手了，因为新房的价格很多比二手房更低，这就是开发商与炒房客的战争。

所以，现在的楼市应该已经到了一个瓶颈期，房子的流动性开始降低，没了买卖，就没了经济，这样的场景能维持多久，那就要看看开发商与炒房客的口袋里有多少资金，供他们支撑这个时期，给羊一个缓冲时期，让羊休养生息。

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责任编辑： tenglong005

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