恒大实施“规模+效益型”发展模式，核心利润同期增长100%以上

8月6日，恒大发布正面盈利预告，2018年上半年税后净利润较去年同期增长125%以上，核心业务利润较去年同期增长100%以上，净负债率进一步大幅下降,从去年年末的184%大幅下降到130%以下。

记者查询到，恒大去年上半年净利润为231亿，核心业务利润为273亿，据此估算其今年上半年税后净利润超520亿，核心业务利润超546亿，均创行业有史以来最高纪录。此外，恒大净负债率仅半年时间便大降三成。

今年年初，许家印正式宣布“新恒大”到来，强调要坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式，坚定不移地实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式。此次恒大再度交出有史以来最好的半年业绩，进一步巩固“利润之王”的地位，足见其战略决策的前瞻性。

盈利能力持续提升的背后，一方面是由于恒大采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，大幅降低了营销、管理、财务三大费用，实现强有力的成本控制。另一方面，恒大大力提升产品品质，增加产品附加值，为老百姓提供高性价比精品住宅，这也是其连续三年实施无理由退房的底气所在。

今年上半年，恒大实现销售 3041.8亿，同比大增 24.6%，多家投行预计恒大全年销售将突破6000亿，强劲的销售为恒大利润持续高增长提供有力保证。

此外，利润大涨增加了恒大的净资产，也推动其净负债率进一步降低。

行业人士认为，受到房地产调控不断加码以及金融监管加强的影响，房企违约、跑路、倒闭等风险逐步暴露，近期多家企业出现债务违约，十多家上市房企发债也被迫中止，大量房企陷入经营困境。与之相对，恒大前瞻性的战略布局、独有的紧密型集团化管理、员工队伍的超强执行力，确保了风险防控、成本控制以及产品质量，让其成为极少数业绩逆市大增的房企。

地产主业盈利能力的大幅提升，也为恒大进军高科技提供强有力的资本支持。今年年初，恒大提出要积极探索高科技产业，逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业格局。4月，恒大与中科院签署全面合作协议，恒大计划未来十年投入1000亿，共同拓展生命科学、航空航天、集成电路、新能源等重点领域。6月，恒大宣布入主新能源汽车公司Faraday Future，正式进军电动汽车市场，首款高端电动汽车FF91近日已完成首辆汽车的白车身组装，并启动整车组装。

“新恒大”提出仅仅半年，便实现净利润超520亿，净负债率大降三成，取得令人瞩目的成绩，许家印提出进入世界百强的“新蓝图”极有可能提前实现。更值得期待的是，成功布局高科技产业,将为恒大打造百年老店、助力科技强国增添重要砝码。

恒大集团在扬州开发的楼盘也有很多，目前主推的是恒大翡翠华庭，恒大华府，恒大悦珑湾和恒大悦龙台。

恒大翡翠华庭项目是恒大地产进驻广陵区开发建设的高品质人居，选址于京杭大运河畔，占位城市规划中的未来城市区域——广陵新城。恒大翡翠华庭地处运河东路与安林路交会处，总占地约7.9万方，建筑面积约20万方，绿地率35%，规划有16栋高层住宅和1栋loft，项目还拥有集全龄段交流、交友功能为一体的豪华会所，内含按照国际标准打造的恒温泳池，以及约2388㎡的商业裙楼。在项目打造过程中将扬州城市与水的和谐共生理念全面融入，将为扬州人民带来全新的社区生活体验。

恒大华府项目总建筑面积约18.2万方，位于原邗江中专旧址，雄踞西区繁华地段，毗邻万达广场，江阳中路、新城河路交会于此，多维交通网路，快速接驳南北。三盛广场、欧尚超市、力宝广场、宝龙广场、京华城等10余家商业综合体环伺拱卫，约5400方规划自建商业咫尺繁华，精品幼儿园、邗江实验学校、西区市人医、各类银行网点等醇熟配套全程护航，一城万象尽荟于此，名仕生活在此升华。

恒大悦珑湾位于扬州南面，特色旅游休闲商务度假区—瓜洲镇芳甸路东侧，属于瓜洲新城板块，区位条件不错，交通便利、景观优美，周边配套瓜洲中学、金阳光瓜洲生活广场、瓜洲社区卫生服务中心、古渡公园、扬州太阳岛等，菜场、超市、酒店、医院、银行俱全，项目自身配备1982.4㎡商业，给您带来便利。整个项目总占地近8.4万方，总建筑面积15.7万方，容积率1.18，总规划住宅487户，由11栋洋房、9栋联排别墅、12栋叠加别墅、4栋类独栋、1栋酒店+住宅、1栋物业用房组成。本案充分尊重基地周边规划和生态环境，规划布局比较均质，西侧为城市主干道，是城市主要形象界面;东侧为景观河道，通过这样的布局，充分利用本项目的景观资源，保证每栋楼都有不错的视野。

恒大悦龙台，择址观潮路与安康路交会处，于扬州主城区地段，典藏11万方精工美宅。坐拥文昌阁商圈，毗邻东区、北区大润发，近扬州市人医(三甲)、武警医院(三甲)，汇聚一城高端资源。与扬大附中(东校区)比肩而立，紧邻骏和大地幼儿园、东关小学(文昌校区)。京杭古运河景观带相邻，周边曲江、竹西两大公园环伺。文昌中路、运河北路、万福西路等城市主干道纵横交错，多为立体交通。秉承恒大“民生地产”理念，匠造约90-140㎡成品瞰景高层，约118-140㎡成品墅境洋房，臻美湖景、廊桥水榭、铂金会所等，漫步其间，移步异景，悦享人生。金碧物业，尽享尊崇服务。

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