世贸商投和新中置业强强合作：扬州世贸广场落户凤凰水街

9月20日，上海世茂商投与扬州新中置业就扬州凤凰水街项目签订购物中心管理合同。扬州市商务局、瘦西湖景区领导，新中置业扬州有限公司董事长陈振群先生、总经理黄伟刚先生，世茂集团副总裁兼商投公司总裁吴凌华先生、世茂商投副总裁赵军先生等嘉宾出席了本次签约仪式。

此次签约，标志着世茂商投第一个轻资产管理输出项目——扬州世茂广场正式落户凤凰水街。据悉，世茂商投将以输出管理的形式为凤凰水街项目提供从招商、推广到运营管理的全流程支持，助力打造扬州城市新名片。

近几年中国大量企业进入商业地产领域，购物中心的发展已从开发时代迈入运营和资产管理时代。世茂商投与新中置业的这次合作，正是存量过剩、消费升级的大背景下水到渠成的强强联手。据悉，凤凰水街项目总投 资50亿元，占地250亩，毗邻瘦西湖风景区，接靠宋夹城遗址公园，包含高端住宅、五星级酒店和购物中心，将以“保护文物古迹，再现街巷精髓，融合古今生活”为原则，打造扬州民俗传统文化和现代元素相融合的旅游商业综合体。新中置业具备开发和资源优势，世茂商投有多年商业地产运营经验和精细专业的管理体系，此次“输出管理”，正是市场环境和自身发展内外因共同作用的结果。

2017年，世茂商投从生活出发，尝试以不同产品线，探索多样化需求，契合生活多种形态，形成了“4+2”产品线管理体系，即四大商业产品线(世茂国际中心SCC、世茂广场、世茂摩天城、世茂52+)，及两大办公产品线(世茂大厦、世茂智汇园Link Park)，以“为城市的大生活”的品牌理念为核心，以城市服务者的角色打造“城市会客厅”。截至2017年底，世茂商投已入驻25座城市，拥有40余个商业项目，已投 资的商业总建筑面积近430万㎡，其中购物中心约280万㎡ ，已有22个商业项目投入运营，经营管理的面积达170万㎡。

此次引入凤凰水街二期的商业项目是世茂商投重点打造的“世茂广场”产品线，总建筑面积8.6万㎡，将由“购物中心+独栋街区”的形式营造“每天都是生活的节日”的多元购物空间。

基于项目得天独厚的景观条件，扬州世茂广场面向本地客群、旅游客群和返乡客群，不断丰富作为城市生活的商业内容，为扬州注入源源不断的活力，打造更幸福、更有情调和更具仪式感的扬州品质生活新空间。

此次世茂商投与新中置业强强合作，不仅是撬动扬州商业生态圈、助推扬州城市名片升级，更是世茂商投践行购物中心轻资产运营、输出管理的第一步。世茂商投输出管理的脚步已经走向上海、山东等地，未来还有望在更多城市落地。

凤凰水岸花苑：新中GZ013地块位于漕河路南侧、梅岭西路北侧、瘦西湖路东侧，占地面积为93011平米，容积率1.83，为商住用地，项目以多层洋房为主，110—230平的奢阔洋房，带装修。

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