楼市调控堪称史上最严，2019年全国房价或将全面下跌

谈及房价的涨跌问题，有房的人希望房价继续上涨，没房的人则盼着房价下跌。近几年来，我国房价快速飙涨，很多城市的房价出现了翻倍式的上涨，就连很多县城也是直逼万元大关。虽说房价的涨跌是多方面因素共同作用的结果，但是全民炒房热潮的出现却是其中非常重要的原因。

任志强是我国房价的坚定看多派，提出了著名的“房价永涨论”。而过去与他唱反调的牛刀和谢国忠等人因为与其对赌失败，而纷纷消失于公众的视野当中。近年来，我国房价的快速上涨让很多人坚定了房价必涨的信念，更是将任志强的指示奉为了行动指南。为了实现财富增值，很多家庭纷纷加入投机炒房的大潮，有钱的尽量多买几套房，没钱的想方设法借钱也要买。在当今社会，很多家庭少则拥有几套，多则拥有几十套，甚至上百套。

随着全民炒房风潮的兴起，房子已经不再是单纯为了居住，而是已经变成了一种金融资产，金融属性也因此成为了房子的主要属性，这也就意味着房子已经变成了资本的炒作对象，既会有暴涨的时候，自然也会有暴跌的时刻。随着房价的快速上行，我国楼市的泡沫化问题也越来越严重，如果不加以解决，后果不堪设想。日本楼市泡沫破裂和美国次贷危机的教训就在眼前。

为了抑制房地产泡沫，国家开启了堪称史上最严的楼市调控，从热点一二线城市蔓延到热点三四线城市。哪里的房价上涨压力过大，楼市调控的指挥棒就会指向哪里。在楼市调控的具体措施中，国家除了动用传统的限贷、限购，提高首付比例等手段，而且还提出了大力发展住房租赁市场，建立住房长效机制的主张。此外，住建部定期在热点城市开展住房市场专项整治行动，以打击黑中介、不法开发商捏造假房源信息，哄抬房价等违法违规行为。

在国家的严厉调控下，目前新房市场已经开始了明显的降温，新房买房难的问题得到了很大的改观。近日，恒大在全国各地开始了金九银十的新房优惠打折销售活动，很多房源的折扣优惠甚至降至了74折，万科和融创也开展了类似的活动。新房尚且如此，二手房市场的情况则更加糟糕，很多城市的二手房基本处于有价无市的状态。据相关数据显示，热点城市的二手房成交量连续大幅下跌，缩量明显。更有炒房客透露现在即使下调二手房的价格，也很少会有人来接盘。综上而言，我国楼市的拐点已经来临了，2019年全国的房价或将迎来全面下跌。

咱们扬州的万科细数下楼来也有不少，种类多样，楼盘小编为大家梳理了一下扬州最新的万科房产，感兴趣的欢迎来购哦！

万科扬州别墅·第五园（唐韵华府）

作为万科TOP系列代表作，国粹园院力著之一，定位于城市纯别墅社区，以扬州园林为蓝本，打造“新中式合院独栋”置业高端产品。项目产品主要涵盖合院独栋、联排、叠拼。 项目位于扬州市蜀冈-瘦西湖风景区内，东依鉴真图书馆、南靠蜀冈西峯生态公园，东南对望平山堂大明寺、瘦西湖、唐子城遗址、宋夹城。 万科第五园近邻约7万方集中性区域商业万科彩虹汇广场，已开业；此外毗邻万科明月幼儿园、梅岭小学北校区、梅苑双语学校等优质资源。项目经由瘦西湖隧道可辐射扬州重要景点，通过扬子江路主干道向南通达扬州市各区域，向北可连接启扬高速，通往周边城市。

万科扬州商铺·梦想金街

定位于蜀冈一站式青年邻里中心。建筑面积约6㎡-600㎡，准现铺。位于蜀冈生态新城的核心位置，集特色餐饮、儿童娱乐、生活服务为一体的邻里中心，为扬城带来吃喝玩乐的的消费体验。

扬州万科光系列一·北宸之光

由万科、新城及碧桂园等品牌开发商合力打造，东至吉兴南路，南至扬菱路。以高定位、高标准打造一个设计合理、品质环境高雅的居住生活区域。整体立面采用新亚洲风格立面设计，营造独具品味的简约现在住宅形象。项目由21栋7-11层住宅组成。

扬州万科光系列二·城市之光

位于开发路与联谊路交汇处南侧，占地面积为95275平米，容积率为1.5，主要产品物业类型为高层、多层洋房、叠加别墅。

扬州万科光系列三·未来之光

由万科、恒通、中骏（南京）、金轮、金鑫等品牌房企联合开发，位于邗江区润扬南路与青年路交会处，高新区规划馆东侧，占地面积为47137平米，总建筑面积约8.48万平米。万科光系作品，致敬青春，项目包含洋房、高层等产品，打造南区品质楼盘。

万科将翡翠公园（GZ059地块）分为两个地块开发，整个地块分A、B两个地块，A地块占地面积为35400平米，总建筑面积为90970.53平米（其中地上63700.1平米，地下27270.43平米），B地块占地面积为17200平米，总建筑面积为40093.42（其中地上27519.32平米，地下12574.1平米），绿化率约35%。项目规划建设14栋住宅（其中10栋高层、4栋洋房），和一栋商业及物管用房。另外，停车位A地块637个、B地块276个。

万科扬州住宅类二：金色新著

南侧是宏溪路、西侧是西银沟河，地处高新区的核心。整个项目规划占地面积约2.8万平方米，项目建筑面积约6.5万平方米，附带约445平方米的商业，由8栋4-11层洋房组成，总户数约390户，其中容积率为1.6，是万科为西南片区量身订造的纯水岸低密洋房，汲取了万科在扬州开发多种洋房项目的优势和经验。

位于尚桥冲干河东、纬一路南、经九路西、纬二路北，占地面积为41723平米，容积率为1.6，为住宅用地。整个项目由3栋16层，2栋11层，4栋10层，2栋9层，以及配套商业组成。户型面积段在：95平方米，108平方米，115平方米，125平方米。共4种户型。

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