扬城楼市“金九”开局走势平缓 市场更加理性

传统楼市旺季“金九”已经开启，但从目前扬城市场成交情况来看，今年的楼市旺季显得比较“淡定”，开局平缓，走势有所回落，市场更趋理性。

开局平缓购房更趋理性

根据房管局公示数据显示，截至9月10日，市区商品房累计合同成交1080套，累计合同成交面积为12.3万平，与8月同期相比分别下降15.9%和18.2%。其中商品住宅累计合同成交953套，11.3万平；环比分别下降21.5%和21.3%。整体呈现回落态势，楼市平缓“入九”。

记者从市房管局公示数据了解到，截至目前，宝能睿城、恒大翡翠华庭、九龙湾树人园、首开御公馆、万科第五园、星河蓝湾公馆等项目进行了公开报名认购。而不少新项目也在摩拳擦掌，跃跃欲试，东区广陵新城的万科翡翠公园就是其中一个。记者了解到，目前该项目售楼处已经对外公开，吸引了不少购房者前去参观，项目预计9月底进行第一次开盘。

“九月也才刚刚开始，后续应该还会有一批房源要上市，现在定调还为时尚早。”部分房企对“金九”后期走势还是表示看好。“应该来说总体走势还是平稳向好的，市场供应应该会有所增加，对于消费者来说选择余地也会更多。”西区某项目负责人表示，“从我们项目的情况来说，目前市场反映还是比较平稳的，尽管购房群体与之前相比更加理性，但总体成交氛围还是相对活跃的。”

继续加大房地产整治力度

上周，市房管局与市建行共同召开了房地产中介市场整治专项行动部署暨住房租赁平台应用试点工作会议。会议对开展扬州市区打击侵害群众利益违法违规行为规范房地产市场秩序专项行动实施方案、规范中介市场秩序作出进一步部署。这也是继8月22日市房管局召开房地产整治专项行动新闻发布会后，第二次公开表示要对楼市不法行为进行进一步规范。

从全国范围来看，各地楼市调控依旧从严从紧。根据中原地产研究中心的数据显示，刚刚过去的8月，就有45个城市发布了超过55次房地产调控政策，而年内累计调控次数更是高达315次，楼市调控的密集程度远超往年。上海巨相机构扬泰区副总经理陈总表示，从出台的各类政策来看，8月份各地调控政策依旧保持从严态势，其中，加强市场监管类政策成为了主流。“扬州政府对于楼市也一直保持严控态势，最近更是连续召开两次关于楼市规范整治的会议。”陈总表示，“无论是开发商，还是中介的不规范行为，都将处于政府监管范围内，这对于稳定市场能够起到良好的积极作用。”

而随着调控的不断深入，部分购房者的观望情绪有所显现。陈总表示，部分消费者对房价上涨预期看弱，对后市走向的不确定性增强。“现在全国都在加码楼市、调控房价，而且从整体情况来看，一线城市房价虽然仍处高位，但是受到政策因素的影响正在‘降温’。”陈总告诉记者：“未来扬城的住房需求将在不断加码的楼市调控下，得到稳定释放，进一步推动房地产市场健康平稳发展。”

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