个税即将抵扣房贷，房产的春天到来

备受大众关注的个人所得税法改革的决定在8月31日下午，经十三届全国人大常委会第五次会议，表决通过了!

经过七次大修后的新个税法终于确定下来，并于今年10月1日起施行最新起征点和税率，2019年1月1日起施行。

本次新个税法除了把个税的起征点由3500元提高到5000元，为人民减负外，还优化调整了税率结构。

减税向中低收入倾斜，照顾中低收入人士。

而最大的亮点就是增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金、赡养父母等扣除项目，实打实地给老百姓减负!

对于很多人来说，每月的房贷和租房占了支出的很大一部分。

新个税把住房贷款利息和住房租金也纳入了抵扣范围，一定程度上也为“房奴一族”和“租房一族”减轻负担。

什么是个税抵扣房贷

房贷利息抵个税指购房人的住房按揭贷款利息支出，可以作为税前抵扣项。

通俗来说，就是你每月的工资先扣去房贷利息再交税。

直接地降低了所要缴纳个税的金额，从侧面降低了月供负担，这绝对是大大的福利啊!

新政后每月能少交多少钱?

假设一位购房者，买的是100万元的住宅，通过商业贷款按揭七成供30年，选择等额本息的还款方法，月均还款额约3715元，其中约1777元是利息支出。

假设购房者，税前月收入为8千元，按照现在的个税政策，扣除五险一金及税基(以扬州地区为例)需缴纳个人所得税254.6元，实际到手工资6841.4元。

房贷作为税前抵扣后，个人所得税由原来的254元减少为96.98元，每月少缴税约157元。一个月省157元，那么30年就多了56520元。

这只是一套普通的刚需房，而购房者也只有8千元每个月的收入。

如果购房者收入更高，房价更贵，那么省下的也就意味着越多。

个税抵扣，对中产阶级是重大利好

方案增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除。

这一条牛逼了，教育、医疗和房贷，这是中国人身上的三座大山，如果细则给力的话，会减轻不小的负担。

特别是子女教育和房贷支出，定向给中产阶层减负，这些扣除项，都是这个阶层家庭日常现金流流出的长期项目。

这个不光有助于刺激消费，还有助于刺激生育。这就增加了未来买房人的基数，房地产市场也将迎来一片利好。

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