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2019年买房的购房者,要牢记这三点建议!
今年不买房,一年又白忙。如今今年只剩下四个月了,还没买房的意愿购房者心里有什么打算呢?不管家里有没有房子,今明两年还在做买房打算的人,规避风险,理性买房,有这么几点建议请收好。
房市如今不比03年房地产处于野蛮生长的时期,买的房子只要位置合适,时机合适,到了现在总不会后悔。想干什么,都能有一笔丰厚的储备基金。但是现在的情况则可能是反过来的,当初的鼎盛时期已经一去不复返了,买房意味着付出的成本会很高,但是得到的收益却有限,甚至可能被反噬。
可是不买房,又担心房租价格越来越高,一辈子都要付房租,都没有自己的固定住所。也担心自己现在不买房,以后再也买不到了。这些都是真实的焦虑与需求,谁也不能指责,可是如何买房,才能最大限度的保护自己呢?不妨牢记这三点建议:
1.不要在三四线城市将凉的时候“高位买房”
很多人都在问:不是说三四线要凉吗?年初说到现在,真凉了的也没见到啊。回答这个问题之前,先捋一捋房地产的逻辑。想买房买的安心,就要明白,房子价格的正确走向是与城市发展、经济实力有关的。如果一个城市没有发达的经济,就吸引不了人,尤其是有购买力有劳动力的年轻人。缺少具备劳动力的年轻人,房市的健康发展就难以维持下去。现在有很多三四线城市在宣传他们的新科技去,但是真正起步的恐怕是凤毛麟角。二线城市确实是崛起了一部份,一线城市出走的人,更容易选择有希望的二线城市,而不是还能冷清的三四线城市。不过如果是环核心大都市的小城市,就不一定了。
2.不要过分透支家庭财产高杠杆买房
但是这种情况很常见,因为购房者越是这种情况,越是焦虑以后再也买不起房。可是这种情况买房,心理压力实在太大。房子价格的一涨一跌,都随时牵动人心。并且,高杠杆买房如今是非常危险的。对于普通人来说,想稳当的买房,就要量力而行。多看少动,多思考自己承受风险的能力有多强。因为现在的房市,最不缺的就是风浪。
3.看清房地产的调整措施背后的逻辑
当前买房,不管是做长线打算,还是短线打算,都要认清楚,起码在短时间内,调整措施这波不会退。调整措施的根本目的就是抑制飞涨的房屋价格,热门城市短期内不会出现大涨的情况,但是也不会出现大跌的情况。这种情况下虽然无奈,但是对于刚需还是有好处的,因为这意味着,买房不用太过着急了。
责任编辑: tenglong005
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