公寓到底能不能买？公寓投资回报率有多高？

在烟台的每个区，都或多或少有那么几个公寓项目。纵观这几个公寓项目，不难发现其中的共同点：烟台公寓项目多位于各区的核心商圈，位置非常好。这给了想投资公寓的人群很大的信心。

公寓有别于住宅，优缺点都非常明显。很多人会问：公寓到底能不能买？公寓投资划算吗？公寓投资回报率有多高？下面一起来看一下。

公寓到底能不能买？

这个问题要分人群。对住房需求更大的购房者，且手头资金充裕，能够凑足首付，那么还是尽量买住宅比较好。首先解决家庭居住、落户、教育等问题，在考虑收益。

烟台房价越来越高，想要买套差不多的房子，首套房首付都要30万左右。对手头资金不够宽裕，凑首付都有困难的年轻人，如果想攒几年钱再买房，还不如去买公寓。用较长的周期去攒钱，是很不明智的选择。且不说通货膨胀人民币贬值，房价上涨的趋势一时半会很难逆转，攒钱速度追不上房价上涨速度。这种情况下，买房不如投资公寓。这样既能解决住房问题，有能对现有资金保值。

公寓还比较适合资金不太宽裕的投资客。公寓一般面积小、总价低，投资成本少、投资风险小。对想要投资房产，手头却资金有限的投资者来说，公寓是非常好的选择。

公寓投资划算吗？

并不是所有的公寓产品都能收回成本，编者只能告诉你投资公寓的一些诀窍，买哪些公寓能够保值增值。公寓投资想要、赚钱，首先就必须要考虑地段。地段的投资法则在公寓投资上，得到了很好的印证。好的地段能够带来成熟的配套、便捷的交通、高素质的客源、稳定的租金收益。因此，投资公寓要看好地段及低端带来的附加价值，选择核心地带投资。

公寓投资回报率有多高？这个同上个问题，还是要看地段。具备了上述提到的天时地利人和，公寓投资回报是非常可观的。

目前扬州人也在投资公寓,扬州公寓有哪些有投资潜力？下面小编为您具体介绍：

扬州环球金融城，位于扬州市文昌东路文昌大桥东侧，地处广陵新城中央，六心之地核心，京杭大运河畔，是扬州唯一的“商务综合体”项目，能提供金融、高科技、跨国财团等总部企业从前期商业谈判、建设，到持续经营全链条过程中的全部服务，包含6栋5A甲级写字楼、3栋总裁公寓、商业配套等产品，总建筑面积约46万平方米，最高建筑168米，是扬州的新地标。

环球金融城定位于城市最高端，内部设施规格超甲级标准，装修内饰豪华气派。10米挑高豪华大堂，4-4.2米标准层高，3490余个停车位。

地处扬州未来新中心、CBD，增值空间超乎想象。环球金融城由在国内享誉盛名的中建八局施工建造。

周边配套：

交通银行数据中心，新东方外国语学校，市民广场，城庆广场，SM商业综合体，京杭小镇，汽车东站，声谷，李宁体育公园等。

项目简介：

运河时光朗寓项目坐落于古运河侧畔，解放南路、运河西路交叉的环形路口东北角，作为扬州首发力作，我们的定义是做扬州最好的品质公寓，它也是全国第一座智能3.0标准公寓。朗寓的理念是公寓社交化、智能化、真运营——将运营服务专业化，用多业生态去构建社交型生活主场；将智能人性化，真正提升居住体验，让生活更自由。以此，为投资者打造一座值得投资、钱景可望的公寓产品；为居住者提供一座高品质、社交化的智能公寓，家一样的感觉，就在朗寓。

周边配套：

医院：武警医院、扬州第一人民医院（东区）

学校：文津中学

小区配套：

超1200㎡公共配套服务空间，拥有健身房、台球室、家庭影院、公共厨房、咖啡厅、星空party、烘干熨烫室、多媒体会议室等设施。