房产税草案预计年底首次审议，新法规下买房人该如何应对？

不论是在古代，还是在今天发展快速的中国，在老百姓心中，家都是人们安身立命的根本。中国人也向来讲究叶落归根，有根才有家。而这个最基本的根就是房子。

不动产登记全国联网，下一步开征房地产税

早在6月中旬，自然资源部称，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。消息一经发出，外界就将其与房地产税，甚至“空置税”的开征挂钩，视其为征税的“技术前提”。

7月16日，国家统计局新闻发言人毛盛勇在答记者问时表示，加快推进房地产税相关政策举措。这一表态更增加了外界对于房地产税出台的预期。

官方频频表态，年底前有望公布税法草案

为了扬州房地产市场的稳定发展，扬州房地产税可能加快落地。自今年4月房地产税法被列入全国人大常委会预备审议项目后，房地产税何时落地备受关注。“从目前各方表态来看，房地产税立法有望加快，按照个人所得税的进展安排，房地产税也有望提前审议。” 中国法学会财税法学研究会会长刘剑文指出。

据小编了解，个人所得税法与房地产税法一样，在今年4月被列为全国人大常委会预备审议项目，而非初审项目。但是，今年6月，同样列为预备项目的个人所得税法修正案草案就已提交初审并于近期通过。

在刚过完的8月中。《经济观察报》援引接近税法系统的深喉的消息称“房地产税今年一定会跟大家见面”。

“现在市场上议论纷纷，按照工作安排，房地产税已提上立法日程，但是何时启动审议还要等待官方公布。只有等人大一审之后，房产税草案才会公布，征求社会意见。” 华夏新供给经济学研究院院长、财政部原财政科学研究经济所所长贾康说道。

8月28日，国家发改委主任何立峰表示，下半年做好八个方面重点工作，其中在扎实有效推进三大攻坚战方面提出，坚决遏制房价上涨，加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。

当天，财政部部长刘昆亦指出加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。当月，我市也出台多项政策，约谈在扬各房地产企业，只为促进房地产平稳健康发展。

稍早前，7月16日，国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，从房地产下一步发展情况来看，中央一方面进一步加强和完善宏观调控，同时，从供给侧进一步发力，包括加快推进房地产税相关政策举措，实现多主体供给、多渠道保障。

加快推进租售同权等一系列配套政策的落实，更好地促进房地产平稳健康发展，促进长效机制建设，更好地实现“房子是用来住的而不是用来炒的”这样一个基本定位。

早在今年3月，全国政协十三届一次小组会期间，全国政协委员、财政部原部长、全国社保基金理事会理事长楼继伟曾透露，房地产税立法草案预计今年进行审议。

苏州大学王健法学院副教授程雪阳表示，全国人大常委会常规的是两个月开一次会。法案审议来说一般要审三次。三次审议结束后，如果通过，就可交付表决。一审后，草案可公布征求社会意见。这意味着房地产税法的草案年底前有望向全社会公布。

房产税的来临，我们都该如何应对？

首先，房地产税对于炒房的抑制作用，主要体现在对炒房者的资金压力上。

那么，如果到了真的要征收房产税的那一天，首套房也许会免征，毕竟不能误伤到刚需，那如何应对呢？

小编估计，房产税肯定是会照顾到刚需用户的，毕竟，住房是关系到国计民生的大师，也关系到平民百姓的幸福感和获得感，房产税一定会设置一定的门槛，让真正把房子用来居住的人，享有一定的免税面积。人均首套房可能没有多少税收，所以刚需用户不用太担心自己的买房成本会增加，买房难度会加大。

而炒房者们往往拥有多套住房，房子越多也就意味着高昂的税收。这笔费用他们不会再继续承担，因为有可能税费比自己房子的最大升值空间都要高，法规之下，谁会一直持有一个亏本的商品呢？届时，炒房者也将会陆续转移或抛售手中房源。

如果您是吃瓜群众，不好意思别吃瓜了，抓紧搬砖去吧！先把首套房子的钱攒好才是首要。如果您是投资客，建议变现离场。如果只有两三套房，只要把房产合理安排在不同的家庭成员名下，来避免政策性误伤。

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