看好扬州！南京这家房企再进扬州连夺两地！楼面价不到2400赚发了！

重磅！

8月30日仪征成功出让两宗涉宅地块，全部被品牌房企弘阳拿下。这是弘阳第一次进驻仪征，仪征楼市再迎品牌房企！

2017-38幅宅地被弘阳底价竞得，成交总价3.33亿元，成交楼面价2386元/㎡；

2017-39幅商住地被弘阳底价竞得，成交总价3.17亿元，成交楼面价2389元/㎡。

2017-38、2017-39幅地块都设定了最高限价，不过今日土拍中，这两幅地块都是底价成交，无溢价！

刚刚底价成交！地块周边实探

2017-38幅地块和2017-39幅地块紧邻，位于仪征东区滨江新城板块，古运河路南侧，江城路东侧，天宁大道西侧，国民路北侧。

2017-38幅地块

地块位于古运河路南侧，江城路东侧，天宁大道西侧，国民路北侧。出让面积69788㎡，建筑面积139576㎡，规划用地性质为住宅用地。容积率2.0，出让起始价为33300万元，起始楼面价2385.8元/㎡，保证金1亿元。

2017-39幅地块

地块位于古运河路南侧，江城路东侧，天宁大道西侧，国民路北侧。出让面积66358㎡，建筑面积132716㎡，规划用地性质为商住用地。容积率2.0，出让起始价为31700万元，起始楼面价2388.56元/㎡，保证金1亿元。

地块出让要求：

这两幅地块距离仪征市政府直线距离3.3公里左右，北侧有仪征碧桂园、帝景蓝湾、宝能城市广场等项目，周边有仪征市实验中学东区校、仪征技师学院、综合体育馆等配套，规划中的实验小学东校区、科技产业园也在这两幅地块附近。

目前仪征碧桂园已经售罄，帝景蓝湾正在清盘，仅剩几套住宅在售，户型建筑面积约140平米左右，均价约12000元/㎡。

宝能城市广场8月下旬刚加推过一批住宅，销许均价不到1万元/㎡，加推之后迅速售罄。据置业顾问介绍下半年还有加推计划，但具体信息待定。

值得一提的是，宝能城市广场的大型商业体宝能･环球汇将于9月29日开业，汇集品牌零售、特色餐饮、娱乐休闲、文化亲子等多种业态，包括屈臣氏、孩子王、DQ（冰雪皇后）、苏宁易购、老凤祥、森马等知名品牌都将进驻。

宝能･环球汇体量约9.2万方，此外宝能城市广场还有约8万方的商业街——4.2万㎡风情漫街+3.6万㎡金街商业街，商业总体量约17万方，超过扬州西区京华城！未来这里将成为仪征商业新中心！

近日小编前往仪征探地，实探了2017-38、39地块附近现状，一些现场实景图分享给大家↓↓

地块东侧的S125省道，双向六车道，交通状况良好。

地块北侧的仪征碧桂园，已经售罄，正在建设中。

地块附近的东方曼哈顿、奥克伍德玫瑰园等居民小区，目测入住率不错。

这两幅地块今天都是底价成交。整体来看，两幅地块周边目前还比较荒芜，配套多集中在项目西北侧老城区。不过近年来仪征城市整体向东发展的态势明显，这两幅地块周边的各种规划利好正在逐步落实，未来发展前景还是很不错的。

深耕南京都市圈，弘阳首进仪征

弘阳拿下这两幅地块后，迅速发布了宣传海报：“势不可挡，弘耀江苏又一城。”

弘阳集团有限公司成立于1996年，是一家以商业运营、地产开发、物业服务三位一体协同发展的多元化、综合型集团公司。 

弘阳地产为弘阳集团核心主导产业，中国房地产开发企业88强、发展潜力TOP10。在精准布局、精准深耕的同时，积极拓展华中、华南、华北、西南、西部地区，以快周转提升企业规模，持续实现稳健、有质量的增长。形成了时光系、昕悦系、燕澜系、天宸系及TOP系五大住宅产品线。弘阳已于今年7月12日正式在香港联合交易所主板挂牌上市。

弘阳发轫于南京，在南京开发了弘阳爱上城、弘阳时光里、弘阳燕江府等多个项目。

本次土拍之前，弘阳已经进驻镇江、滁州以及扬州市区，如今又在仪征连夺两地，意味着弘阳在南京都市圈又下一城。弘阳拿地海报中，有“做透大江苏、深耕长三角、布局都市圈”的字样。“深耕长三角、布局都市圈”显然不只是说说，在切实执行中。

这家发轫于南京的上市房企，会给仪征楼市带来怎样的产品和改变，让我们拭目以待。

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