上一篇
业绩会直击|佳源国际:今年明年的主要目标是做大做强下一篇
兰膏已尽股半折,雕文刻样无年月|崩坏三次的楼市这次...
8月28日,中国恒大(3333.HK)发布2018年度半年业绩,多项核心指标继续行业第一:核心利润550.1亿,同比大增101.5%,净利润530亿,同比大增129.3%,营业额3003.5亿,同比大增59.8%,总资产17699亿,净资产3245亿,均创行业有史以来最高纪录。此外,恒大净负债率较去年末下降超三成。
今年年初,许家印宣布全面启动“新恒大、新战略、新蓝图”的战略部署,要坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式,以及低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式,保持规模适度增长,重点注重增长质量。“新恒大”亮相仅仅半年,便交出行业有史以来最佳半年业绩,实现高质量增长,印证了新战略的前瞻性和正确性。
稳居“利润王” 高分红回馈股东
半年报显示,除了核心业务利润和净利润大幅上涨,上半年恒大毛利率36.2%,实现毛利润1088.6亿,同比大增61.8%;净利率17.7%,同比增5.4个百分点;核心利润率18.3%,同比增3.8个百分点,各项利润指标均创新高,继续稳居行业“利润王”。
据恒大总裁夏海钧现场表示,盈利能力的持续提升,来自于超前的土地储备战略、强大的成本控制、产品附加值提升及提前偿还永续债。半年报显示,恒大土地储备达3.05亿平方米,土储成本为1683元/平方米,龙头房企中成本最低。公司采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式,有效控制成本,并大幅降低了销售、管理、财务三大费用,上半年销售管理费用率同比下降两个百分点。此外,恒大大力打造精品产品,并连续三年实施无理由退房,不断提升产品附加值,保证了毛利率及净利率稳步上升。
业内人士认为,上半年房地产市场持续调整,而恒大成为极少数业绩逆市大增的房企,这也印证了许家印此前所说:“越是市场不好的时候,越能展现出恒大的功底”。
今年前七月,恒大销售3448.4亿,同比增长20%,业内预计其全年销售将突破6000亿。一系列增效益、控成本举措加上持续强劲的销售,将推动恒大利润持续高增长。
在实现高利润的同时,恒大高分红回馈股东。根据此前公告,公司将分派2016年及2017年年度股息,总额达创纪录的168亿港元,每股分红1.287港元,分红回报率达5%。
中金预计,随着恒大盈利能力持续提升,预计2018年及2019年年度股息将达2.33港元/股与2.95港元/股,相当于9.5%与12%的分红回报率。市场预计恒大将恢复“年年分红”的惯例,2018年的分红预计在明年3月年报发布后派发,投资者若在9月27日前购入恒大股票,短短半年内就可获得近三年的两次巨额分红,分红回报率高达15%。
据国际投行分析师测算,目前恒大市值3800亿港元,市盈率仅为5.35,而万科与碧桂园的市盈率分别为13.62与7.38。如果按7倍市盈率,恒大市值将达5213亿港元,对应股价为40港元;如果按13倍市盈率,恒大市值将达9700亿港元,对应股价75港元,这意味着恒大股价仍有巨大的上涨空间。
负债率下降超三成 净资产民企第一
今年以来,面对房地产调控持续加码以及紧缩的信贷环境,行业资金压力凸显,中小房企违约、跑路、倒闭等风险逐步暴露。恒大却成功兑现降负债承诺,经营情况愈加稳健。
数据对比图
半年报显示,恒大净资产大增34%至3245亿,位居中国民企第一。同时,有息借款大幅下降615亿,“一增一降”推动净负债率下降至127.3%,较去年同期大幅下降五成。瑞信与摩根士丹利均认为,恒大去杠杆表现令人满意。
此外,恒大始终坚持“现金为王”策略。截至6月底,现金余额达2579亿,未使用银行授信2010亿,充沛的现金流为恒大稳健经营提供有力保证。
地产主业的高质量增长,为恒大布局高科技产业提供强大的资本支持。4月,恒大与中科院达成全面合作,恒大计划未来十年投入1000亿,双方共同拓展生命科学、航空航天、人工智能、新能源等重点领域,首批6个合作项目已于近日正式签约。6月,恒大宣布入主美国新能源汽车公司法拉第未来,正式进军电动汽车市场,恒大法拉第未来中国总部于本月挂牌成立,全面负责法拉第未来在中国的技术研发及所有生产经营管理。
根据许家印年初公布的“新蓝图”:到2020年,恒大要实现总资产3万亿、年销售8000亿、年利税超1500亿、负债率下降到同行业中低水平、成为世界百强企业。从此次公布的半年报来看,完成上述目标几无悬念。而成功布局高科技,有望成为恒大新一轮增长的催化剂,为公司打造百年老店增添更大底气。
责任编辑: loupan001
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房指南|高邮市优质楼盘鲁商·秦樾印象、
2扬州2024年近期交房楼盘推荐值得不值得一看
3探盘小能手!金园物业公司怎么样?全面评测助力
4买房扬州润府位置如何?住宅总数多少?
5买房须知|扬州平均房价跌了吗?热门好房都在
6购房攻略|2024年江都区性价比房源有哪些?楼
7探盘小能手!维投山河颂周边有没有商场?不了解
8买房扬州宏景台物业价格合理吗?住宅总数多少
95月在扬州买房有哪些房子推荐?你中意的都在
10房价6-8千的优惠楼盘值得买吗?赶紧了解!
扬州2024年近期交房楼盘推荐值得不值得一看呢
2024-05-18 10:44:38
买房指南|高邮市优质楼盘鲁商·秦樾印象、天利商务大厦哪个更好?
买房扬州润府位置如何?住宅总数多少?
探盘小能手!金园物业公司怎么样?全面评测助力选房
购房攻略|2024年江都区性价比房源有哪些?楼盘房价是多少
扬州GZ501地块位置绝了!周边房价高达2万+
扬州兰亭绿洲7.2米挑高附赠,南北双庭院!
扬州深扬数智城住宅组团案名曝光,名为“御景世家”!
扬州东南新城,觉醒了!目前有哪些楼盘在售?
扬州新能源云殿什么户型?扬州新能源云殿多少钱一平?
买房指南|高邮市优质楼盘鲁商·秦樾印象、天利商务大厦哪个更好?
扬州2024年近期交房楼盘推荐值得不值得一看呢
探盘小能手!金园物业公司怎么样?全面评测助力选房
买房扬州润府位置如何?住宅总数多少?
买房须知|扬州平均房价跌了吗?热门好房都在哪儿?