扬州福利！惠民政策发布，住房保障出台新政

自打22日扬州政府召开了“规范房地产市场秩序专项行动”的会议之后，扬州楼市便时有震撼出现。

先是沉寂许久的土地市场再次开放，十二块地块挂牌拍卖;更让人劲爆的是，新一轮保障房分配细则出台，下个月开始又可以申请福利性住房了。

根据楼盘小编得到的信息，8月23日市房管局召开新闻发布会，发布三个文件并介绍其出台背景、形成过程和核心内容。此次住房保障改革，主要有三个亮点。

首先，今年起市区住房保障类型分别为公租房保障、限价商品住房保障，过去公租房保障模式是实行单一的实物配租，以后将调整为实物配租和租赁补贴相结合。

其中实物配租面向城市低保(特困职工)住房困难家庭，租赁补贴面向中等偏下收入住房困难家庭和新就业、外来务工住房困难人员。

其次，今年我市新添限价商品住房保障模式，采取的是实物配售方式，用于市区中等偏下收入住房困难家庭保障。

第三，今年棚户区改造采用了货币安置和实物安置相结合的方式。

小编将将扬州市区2018年住房保障申请审核相关信息进行发布并对相关政策进行解读，大致分为三块内容：

一、申请时间

住房困难家庭从2018年9月1日到10月31日，可以到户口所在的社区街道办进行申请，邗江区、广陵区房管部门和市住房保障中心将在2019年3月15日前完成终审，并向社会进行公示。

同时对以往年度符合条件的合同将到期的保障对象进行年审，分三个阶段进行。

第一阶段诚信申报，时间为2018年9月1日-2019年2月28日。

第二阶段重点核查，时间为2019年3月1日-6月30日。

第三阶段社会公示，时间为2019年7月1日-7月10日，分别在申请时户口所在社区及所入住的保障房小区进行公示。

二、分配房源

2018年度公租房实物配租房源100套，均为现房，房源地点在联谊南苑等，具体以市经济适用住房发展中心实际提供的房源为准。

限价商品住房保障实物配售房源300套期房，均价7700元/平，有65以内、80-90、100-120三种套型。

地点在佳家花园五期，土地性质为出让，不动产权证备注为“限价商品住房，上市交易需符合《扬州市市区限价商品住房管理办法》规定”。

三、申请标准

公租房：

市区中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房实物配租保障应当同时具备以下条件：

(1)申请家庭夫妻双方至少一方具有3年及以上时间市区常住户口。

(2)申请家庭未购买或享受过政策性住房，且私有住房和承租的公有住房人均住房建筑面积在20㎡及以下; 申请家庭购买或享受过政策性住房，但截至申请时无房时间已满5年。

(3)申请家庭人均收入低于上年度城镇居民人均可支配收入的50%。

限价商品住房：

市区中等偏下收入住房困难家庭申请限价商品住房保障应当同时具备以下条件：

(1)申请家庭夫妻双方至少一方具有3年及以上时间市区常住户口;

(2)申请家庭未购买或享受过政策性住房，且私有住房和承租的公有住房人均住房建筑面积在20㎡及以下;

(3)申请家庭人均收入低于上年度城镇居民人均可支配收入的80%，并且符合住房保障家庭经济状况的认定标准，具体准入标准线在每年住房保障申请工作启动时公布。

同时符合几种保障方式准入条件的家庭只能选择一种保障方式，正在享受住房保障政策的家庭须在退出当前保障后方可重新申请其它保障方式。

扬州市政府这次的下定决心改善楼市，推出的福利性住房政策，相信在政府各部门勠力同心的努力下，扬州楼市一定会向健康稳定的方向发展。

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