谣传大马禁止碧桂园向外国人售“城市森林” ？杨国强有话要说

周一午后，碧桂园股价涨幅一度收窄至1.3%，早盘收涨3.7%。

稍早，路透社报道称，马来西亚总理马哈蒂尔宣布，碧桂园不得向外国人销售位于马来的“森林城市”项目，且政府不会就森林城市居住权向外国人发放签证。

随后，碧桂园负责人回复称，路透此前“马来西亚总理马哈蒂尔称碧桂园森林城市项目不得向外国人销售”的报道不实，碧桂园方面向总理府核实，马哈蒂尔从未表示不向外国人销售。马来西亚总理府稍晚会就此出一个声明。

碧桂园董事局主席杨国强上周拜访大马总理，会谈40。会谈后杨国强表示：“碧桂园倾向于未来几年加大在马来西亚的投资力度。”

大马当局对森林城市态度180度逆转

“森林城市”是碧桂园近几年大力推广的海外地产项目之一，其位于柔佛州新山地区，是在马来西亚境内填海造的一座孤岛，距离新加坡直线距离2公里，占地面积约20平方公里，能够容纳约70万人 。按照规划，该项目总投资将达2500亿，初步预计开发周期长达20年，或将成为中国房地产历史上最大的单体项目。

除了森林城市，碧桂园在马来西亚柔还拥有金海湾、钻石城、双文丹和中央公园四个项目。

森林城市在项目成立之初受到马来西亚当局的大力支持。时任马来西亚总理纳吉布曾表示，森林城市将成为马来西亚新的经济增长重心，马来西亚政府将会继续大力支持森林城市发展 。

然而，马哈蒂尔在接掌政权之后很快便将自己的前任纳吉布送上法庭，这位前总理被指控七项罪状，其中包括三项洗钱罪。若所有罪名成立，纳吉布可能面对的最高刑罚是坐牢125年及罚款2.1亿令吉。

事实上，自从今年5月再度执政以来，马哈蒂尔很快就宣布重新审查许多前首相纳吉布任内批准的项目，其中包括大量中国企业在当地有投资份额的多个项目，碧桂园森林城市正是其中之一。

彭博社此前报道称，森林城市项目的公寓每套售价高达25.8万美元，当地人普遍负担不起。路透社报道，截至2016年，森林城市估计已售出价值约180亿人民币的单位，多达70%买家来自中国。

马哈蒂尔质疑森林城市项目的受惠人主要都是富有的外国人，他曾说：“我们没有足够的富人去买这些非常昂贵的公寓，所以这是在引入外国人。”

纽约时报之前报道称，马哈蒂尔在竞选期间就经常把森林城市作为发泄怒气的对象，“这不是中国投资，而是殖民。”

分析认为，马哈蒂尔仍然欢迎中国在当地投资，但前提是，马来西亚必须能从中获益。

森林城市此前广受质疑

去年3月，联合早报称，碧桂园暂时在中国地区停售森林城市项目。当时碧桂园首席战略官于润泽发声明证实，位于中国的销售厅近期已关闭，但强调这是暂时性举措，是为配合公司行销策略改变而采取的措施。

事实上，森林城市项目在推广之后便引发外界争议。项目主打的“新加坡旁、免税岛、永久产权”等宣传概念引发众多质疑，毕竟该项目地处马来西亚，如果要在一天之内往返马来西亚和新加坡之间，需要过四次关，相当耗时耗力。此外，长达20年以上的开发周期也让客户对项目的配套资源进度产生疑问。

界面新闻此前报道称，森林城市项目的选址虽然与新加坡隔海相望，但毕竟和新加坡毫无关系，项目周边几乎没有配套设施，交通状况也相对落后，正处于填海建设中的项目完全是一个巨大工地，而新山市较差的治安环境更是令他们后怕。另外，马来西亚整体的政治经济环境也令人担忧，其安全、腐败以及汇率不稳定等因素均会对投资者形成很大的风险隐患，相比西方发达国家，马来西亚只能算是次等选择。

根据界面新闻的报道，2016年，通过花费近20亿元的营销费用，以及地产营销史上最大规模的宣传，森林城市共销售了15000套住房，销售额约200亿。约占当年集团3088亿元总销售额的6%。其中80%的买家来自中国。

8月21日披露的2018年中期业绩报告显示，截至6月30日，碧桂园集团及其合营企业及联营公司共实现合同销售金额约4124.9亿元，合同销售面积约4389万平方米，同比分别显著增长42.8%和36.1%，双双继续领先于行业。碧桂园上半年总营收同比增长69.7%;净利润约163.2亿元，同比增长94.9%;基本每股盈利为60.03分，同比增长71.8%。董事会宣布派发中期股息每股人民币18.52分， 同比增长77.4%。

作为地产界的大佬级房企，碧桂园的一举一动都处在超级曝光度之下，近期碧桂园在国内由自身高周转和国家楼市政策调控等因素影响之下放缓了节奏，相信未来碧桂园会带给我们全新的企业创造，在此，楼盘小编力推碧桂园和扬州本土房企恒通共同为扬州人打造的项目——恒通碧桂园·蓝湾，这个正在施工开发的项目，将恒通“蓝湾”系精髓，融合碧桂园多年的大盘开发经验，为每一个生活在扬州的完美主义者，打造一种前所未有的高端品质体验。从前期对于人居生活的深入探究，在自我超越中，不断观察人性渴望和人居细节，到后期精研出符合扬州高端圈层的生活方式，蓝湾在每一轮的产品研制过程中，都进行了革命性的蜕变，始终贯彻“绿色”、“高端”的核心理念，打造城市豪宅典范，礼献领驭扬州的大人物。

现已公开5大臻品匠心样板户型，9月8日湾境实景图风华绽放！

lw98户型

精致三房，方正户型，全功能空间配备；

三开间朝南，阳光清风接触；

客餐厅一体化，连通大阳台，

景观视野纵向延伸；

南向双卧，配备全景飘窗，

让生活与风景自然衔接。

lw110户型

舒适边套三房，南北通透，大尺度采光入户；

高效功能布局，“零”空间浪费，

无可挑剔的私人领地；

“u”型厨房，充裕操作空间，

随心烹饪全家美食；

朝南主卧，配备瞰景飘窗，

私享更多阳光宠爱。

lw124户型

一梯一户，独享私家入户门厅；

南向三开间，格局通透，纳阳光、清风入室；

南北双阳台设计，灵动生活空间，

拥揽四季美景；

奢阔套间级主卧，配备专属卫浴、衣帽间，

主人的私人生活领地。

lw149户型

一梯一户，私享入户玄关，尊崇归家礼仪；

四开间朝南，约14.6米阔绰面宽，

彰显不凡气度；

南向景观阳台，北向生活阳台，

享受居家多样精彩；

贴心双卫配置，满足全家日常需求，

让生活更加从容。

lw180户型

尊崇归家礼序：一梯一户，私家入户玄关；

敞亮通透格局：朝南四开间，南北皆贯通；

阔达居家风度：餐客一体，紧连观景阳台；

奢适起居空间：南向双卧套房，私密分区。

lw260户型

尊贵出入礼遇：一梯一户，独享入户大厅堂；

奢阔生活领地：四开间朝南，近20米大面宽；

巨幕观景视野：南向双阳台，瞰尽峰层景致；

定制私人天地：书房or影院，专属私家空间；

阔绰大家风范：豪华双卧套房，皆奢配飘窗。

【恒通碧桂园·蓝湾】

品质生活典范

豪宅封面作品

建面约98-292㎡全系6大户型 精工宽邸

揭幕扬州人居的高端生活区

想了解更多碧桂园相关的信息，欢迎关注扬州楼盘网，这里有你想知道的所有关于扬州楼市的新鲜资讯和动态，小编在这里，恭候您的大驾！