今天扬州一纯新盘首次公开，售楼处被挤爆，有人坐轮椅来看房！

南区再添一新盘！

今天早上十点钟，位于南区瓜洲镇的恒大悦珑湾营销中心正式公开，带装修样板间也在今天对外正式开放。我在现场直击众多买房人前来看房，话不多说，先来看一波现场照片，感受一下到处都是人人人人......

1、今天上午南区恒大悦珑湾正式公开售楼处，现场被买房人挤爆，有人摇着轮椅来看房！

早上十点钟，位于扬州南区瓜洲的恒大悦珑湾营销中心正式公开亮相，现场有不少好看的小姐姐穿着礼服长裙迎宾，令人赏心悦目。

▼售楼处内还有古风乐队精彩演绎，不过售楼处人太多实在是“丝竹乱耳”，我都听不清售楼员的项目解说。

▼走进售楼处，售楼处被买房人挤爆!我看到不少买房人拿着手机拍摄沙盘照片，售楼员在嘈杂的音乐声中找寻客户目标，奋力解说着。

▼买房人围绕着户型模型图热烈讨论着。

▼买房人在用手机拍摄沙盘。

▼我在现场还看到有买房人摇着轮椅来看房，实在有点拼！

▼随后，我来到接待处，看到许多买房人挤着脑袋想看样板间，售楼员一直大声强调着“排队！排队！”

▼我也在排队等候进入样板间，听到有买房人在抱怨等待的时间太久了，实在受不了。

▼等了好一会，终于进入了样板间，却看到依然有许多买房人在排队参观，售楼员拿着扩音器引导着买房人参观样板间。

我从一位销售顾问那了解到：此次公开的样板间共有3种户型，分别是88㎡、113㎡和130㎡，带装修交付。售楼员表示113㎡的户型因为居住面积适中，看的人最多。

下面我将今天参观的样板间分享给你：

恒大悦珑湾130㎡户型样板间实拍(交付标准不含软装)

▼客厅实拍。

▼书房实拍。

▼主卧实拍。

ps：88㎡、113㎡户型参观的人实在是太多了，我都没挤得进去。

离开了售楼处，我到旁边正在建设的工地看了一下。我发现有的洋房都快封顶了。

2、南区纯新盘恒大悦珑湾是别墅+洋房的低密楼盘，洋房户型88-130㎡，价格待定，下个月就开盘

恒大悦珑湾位于瓜洲镇洛家西路与芳甸路交汇处，是恒大在扬州的第5个项目。整个小区只规划了别墅和洋房，定位低密、高档。

据售楼员介绍，今年东侧的1期项目会先开盘，有双拼别墅、联排别墅和4-6层的花园洋房，洋房是带装修交付。第一次开盘时间应该不是9月8日，就是9月28日，价格待定。

我了解到，除了500多平的双拼别墅和270-280㎡的联排别墅外，4层的花园洋房也很不错。户型面积约130㎡，1楼还有60㎡左右的院子。

除了130㎡的三房大户型外，悦珑湾的洋房还有88㎡的两房和113㎡的三房。

虽然售楼员说具体价格还没出来，但是当地人一直热议着悦珑湾的洋房价格。一会说1万+元/㎡，一会说一万都不到。

3、当地人似乎对品牌房并不感冒，今天许多人都是来凑热闹的！

中国人喜欢凑热闹，扬州人喜欢凑热闹，瓜洲人更喜欢凑热闹。

今天悦珑湾售楼处来了许多人，大多是当地人，似乎半个瓜洲镇的人都出动了。现场人声鼎沸，看个样板房都要排队。

今天可以说是扬州当下最热闹的一次售楼处公开了。

我在现场也随机采访了几位“买房人”，竟发现许多人都不是来买房的，就是凑个热闹。用他们自己的话说，瓜洲人就是洋性。

当然今天还是有准确的买房人的，我在现场看到有一位买房人不停地追问售楼员价格。售楼员说价格待定，想给她介绍产品，但是这位买房人根本不想了解产品，只想知道价格。

4、品牌开发商纷纷进驻南区，对当地人来说是提升居住品质的良机还是被收割的悲剧？

曾几何时，以瓜洲为代表的南区也是扬州相对发达的地区。但是时过境迁，南区发展滞缓，逐渐被西区、东区超越。

这一点从房子就能看出来。瓜洲、运西、八里、施桥等地商品房都很少，更别提品牌开发商的房子了。但是，这一不足将从今年开始有所改善。恒大、万科、恒通、禹洲等知名开发商纷纷进驻南区，给当地带来了高品质的房子。

比如未来之光的到来，就打破了运西只有安置房，没有商品房的尴尬。

我个人觉得，像恒大悦珑湾、未来之光这样的楼盘，主要客户应该还是当地人。品牌开发商固然带来了高品质的房子，但是相应地也会拔高当地的房价。像瓜洲、运西现在二手房的价格在5000-7000元/㎡，而悦珑湾、未来之光的放风价都在1万+。

所以，品牌开发商的入驻，对于南区当地人民来说，毫无疑问是一次提升居住品质的良机，不过似乎也要成为一波波被收割的韭菜。

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