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买房最低需要准备多少钱？没有想象的那么多！
买房现在基本上算得上人生的头等大事，结婚，生子，买车，买房这几个基本上是人生追求的几个目标了，结婚，生子和买房也有关系，毕竟现在很多人结婚的首要要求就是要买房或者有房，所以我们来说一下买房需要准备多少钱。
我们就以新房为例，因为二手房评估价格不同和税费价格不同，所以不太好算首付，所以我们就先以新房来计算。
我们就以100万来算好了，现在基本上在郊区100万买个套二的新房是差不多的，所以就以100万为例。
因为现在很多开发商都是成品房，也就是带装修房，清水房和装修价是分开的，但是贷款是以总价计算的，所以就不用纠结贷款了。
定金和首付：定金每个楼盘是不同的，但是和首付是包含了定金的，意思是你交了5万的定金，按照首套房首付三成计算，那么首付30万，但是因为交了5万定金，交首付只需要25万了，定金是包含在房款里面的，意思定金和首付就是30万。
很多客户不知道贷款需不需要什么费用，其实贷款方面基本上不要什么费用，有费用也只是些公证费用，可以忽略不计的，所以如果开发商要求缴纳贷款费用，一定要去问清楚，因为基本上的银行都不要费用的。
在买房的时候就只要30万就行了，接下来就等交房了，如果是现房就不用等交房了。
交房：契税和维修基金，这个是必须要交的，因为这个是房管局收取的，但是因为开发商统一办产权，所以基本上都是交房的时候业主统一将契税和维修基金交给开发商的，自己去跑也麻烦，而且也省不到费用。
首套契税：90平以下1%，90平以上含1.5%，也就是1万和1.5万。
二套契税：90平以下1%，90平以上含2%
三套房契税：不管面积3%
维修基金：扬州现在基本上按照高层、商业45元/平米，低层、多层30元/平米计算就可以了
其他的工本费可以忽略不计了，基本上就是几十块，几百块的。
所以买新房要交的费用就是首付+契税+维修基金，按照上面这个公式算就行了，基本上是相差无几的。
责任编辑： loupan001
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