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在扬州,打败我的不是天真,而是天!真!热!诗曰:
青山隐隐草苍苍,
落鹤扬州富庶乡。
沧海桑田多少事,
春风一夜到观唐。
进入下半年以来,扬州楼房市场低靡,交易下滑已成不争事实。各楼盘和各类中介机构无不期望着赶快过了暑期,以利人们走出家门看房购房,再现金九银十“盛市”局面。“避暑模式”下也有利好消息。随着有关部门发布消息宁镇扬轻轨有望年底前开工,就如在平静的湖面上投入一枚重磅炸弹,激起巨浪千重,各家媒体、大小公众号纷纷编发转载。又如强心剂,令楼盘营销商和中介们弹冠一时,纷纷摩拳擦掌、扫阶待客。有意思的是,兴奋的却不止于轻轨沿线地区,无论是否就近,面对利好消息大家共而享之。这一方面反映了扬城百姓对轻轨(当然也包括地铁)的期待,从一个侧面也反映了不管利益面前怎么各顾各家、天下楼市却是一家的微妙关系。
说完感慨说正事,趁着修建轻轨的利好,小编这两天一直沿着传说中的规划路线转悠。听说轻轨在杨庙设立站点,便把目光投向西区的更西。这天,小编走进了距杨庙3公里处的观唐别院。
无限古意的院落
观唐别院位于扬冶路与欣盘公路交叉口,行政区划上属仪征,东距仪征与扬州交界线1公里,过交界线再往前约1公里为杨庙镇,距扬州职业大学行车距离不足8公里,距扬州火车站行车距离不到9公里。
(区位图)
远远望去,一大片青墙灰瓦大屋顶楼宇有规则地散布于葱茏花木间,幽幽古意向四面八方弥漫开来。黛瓦灰墙历来是中国大部分汉民族地区的典型建筑风格,大屋顶为盛唐建筑的标志特征,这一知识点小编不但在一些历史名城见过,也在梁思成先生中国建筑史著作中读到过。所以,当眼前突兀冒出这一大片传统风格民居的时候,小编的脑海里竟生出一点点的穿越感,未及走进,先已领略了“观唐”二字的含义。
(效果图)
走在观唐院内花木掩映、或纵或横的路上,望着排排座座错落有秩的屋舍,耳畔传来鸟啁蝉鸣,小编的感觉就是一个“静”。好一个安静的所在,静得仿佛这个世界只有花开花落、仿佛时间都在倒流、令人忘掉了尘世的喧嚣。
(效果图)
随意推开一扇木质大门,也就走进了一座私家花园,无论金鳞戏莲的碧潭,还是朴拙的木栅竹篱、扶疏的青竹、碧绿的青菜,即令斜躺的瓦罐以及从中横生的花木,都仿佛透着几许禅意,有意无意间营造了一种静谧的家居环境。
(效果图)
如果描绘这样的生活空间,套用一副对子也是不过份的:移来桃源半分田何惜乎小,借得东篱数盆菊只为其幽。
所见略同的选择
观唐的楼美,售楼的美女也美,可以说是交相辉映了。在观唐,漂亮的售楼美女告诉小编,观唐别院占地面积156000平方米,建筑面积97000平方米,容积率1.2,属中国传统汉唐建筑风格,绿化率45%。
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目前,公寓和小高层已经售罄。现加推别墅6套,每套220平主米,每套3层,带自家车位,均价每平方米1万元,2019年5月1日前交房;洋房60套,面积为102和125平方米,起价每平方米7800元,2019年8月31日前交房,均为毛坯交房。
(洋房户型图)
(洋房户型图)
(别墅户型图)
(别墅户型图)
尽管单价不高,但由于是别墅和洋房,小编粗略算了一下,每套房子因面积较大而显得总房价并不算低。在这样一个远离主城区的所在,建一堆这样的房子是出于什么理念,房子能买给谁?这个问题前几天在龙郡·朝阳苑时小编就在一直追问。今天小编又一次提起,得到的回答竟出奇的相似:某某单位人员购若干套,某某单位人员购若干套,某某单位人员购若干套,……年龄结构也较为相似,即四五十岁以上。总的特点就是接近退休年龄、有稳定工资和退休收入、或有较高收入的成功人士。真是英雄所见略同,小编不得不服。
不断增加的配套
为了考察观唐别院生活便利性,小编对周边进行了一番走访。这里处刘集、杨庙两镇中间地带,距两镇中心区各约3公里,骑乘电动车或自行车10余可达。在观唐别院200米范围内有苏果超市、世纪联华超市、菜场、药店、银行网点、通讯商店等商业机构,足以日保障生活需要。再向前,半可到京华城、昌建广场商圈、苏北人民医院西区分院,以至于进入扬城主城区,看样子保障生活是没问题的。
(区位图)
同时,这里向西2公里有俞桥水库,5公里即为白羊山风景区;向南不到2公里有一座润德菲尔庄园,可提供农家乐、采摘、垂钓、娱乐一体化服务;向东进入扬城市区,有体育公园、瘦西湖、大运河、个园、何园可供游览。至于交通,有公交43路、K30路通往扬州客运西站。K30由扬州客运西站和金牛湖站双向对发,乘K30到金牛湖再转乘地铁即进入南京。预计年底开工的宁扬轻轨,果真在杨庙设站则出行将更加方便。当然,由于距主城区不到10公里,如果骑乘电动车去沃尔玛、大润发、金鹰商场购物也仅需30至40。
责任编辑: loupan001
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