上一篇
不相交的平行线 中国的支柱——房地产下一篇
多地住房公积金政策收紧 异地购房提取难度加大
扬州拼团购房174群（143）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
218人申请入群
房产百科|已经抵押给银行的房子，突然要拆迁怎么办？
正常情况下，拆迁户拿到拆迁赔偿款应当主动与银行联系，归还抵押贷款金额。政府作为拆迁方，并不会刻意去了解被拆迁户的房产抵押情况。
因此，银行应当及时了解拆迁赔偿进展情况。当然了，作为房屋的主人，大家更要积极地与政府和银行进行沟通，了解房屋后续的处置和赔偿事宜。
根据《担保法》的规定，抵押担保并不改变抵押物的所有权，因此拆迁户仍然是被拆迁房屋的主人。《物权法》规定，抵押房产被毁损、灭失、征收时，担保物权人(这里指的是拆迁户)可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。
最高法认为，抵押权人对抵押物代位物优先受偿权的基础为抵押物。如果抵押物因拆迁而灭失，抵押权人就不能获得优先受偿。
因此银行并没有权利直接从政府手中获得赔偿金，只能请求拆迁户还款。以上已经有实际的法庭判例，而为了避免纠纷，很多城市都有对于抵押房产拆迁的具体处理办法。
目前比较常见的是，抵押人先于抵押权人自行协商，如果协商不成，则拆迁方会把拆迁赔偿向公证机关提存，等待法院最终的裁决。
小编，当被告知要拆迁时，购房者一定要对自己的房屋情况非常了解，比如房屋的产权、房龄、相关证书是否齐全等等。
如果是给房子的，应该更换抵押物比如把新的房子作为抵押物，如果是给钱的，应把相当于未还贷款金额的存单作为质押，当然你也可以直接还了贷款。
所以你买了这套房子，这套房子所得权益都是你的，只是你得妥善处理欠银行的贷款，以及提供相应的保证。
责任编辑： tenglong005
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008196653 转 759。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
买房指南|宝应县新楼盘宝应碧桂园天悦公馆
2房价8千-1万的新房源在哪儿？热销好房不容错
3拨开神秘面纱！新能源上河殿物业公司怎么样？详
4扬州九龙湾蓝城•玖曲风荷新房物业公司怎么
5买房指南|江都区热盘中远海棠湾、东方又一
64月买房正当时新房交房楼盘推荐好房别错过
7拨开神秘面纱！金园周边有没有商场？实地看房现
8扬州深扬数智城新房绿化水平怎么样？商业繁华
9购房指南|扬州平均房价降了吗？现阶段买房划
10广陵区买房攻略|热销楼盘有哪些？这几个盘不
楼盘导购更多>>
房价8千-1万的新房源在哪儿？热销好房不容错过！
2024-04-30 14:00:03
买房指南|宝应县新楼盘宝应碧桂园天悦公馆、锦绣新都怎么选?
扬州九龙湾蓝城•玖曲风荷新房物业公司怎么样？开发商信誉如何？
拨开神秘面纱！新能源上河殿物业公司怎么样？详细楼盘解读
4月买房正当时新房交房楼盘推荐好房别错过
购房指南更多>>
扬州GZ501地块位置绝了！周边房价高达2万+
扬州兰亭绿洲7.2米挑高附赠，南北双庭院！
扬州深扬数智城住宅组团案名曝光，名为“御景世家”!
扬州东南新城，觉醒了！目前有哪些楼盘在售？
扬州新能源云殿什么户型？扬州新能源云殿多少钱一平？
小编推荐
买房指南|宝应县新楼盘宝应碧桂园天悦公馆、锦绣新都怎么选?
房价8千-1万的新房源在哪儿？热销好房不容错过！
拨开神秘面纱！新能源上河殿物业公司怎么样？详细楼盘解读
扬州九龙湾蓝城•玖曲风荷新房物业公司怎么样？开发商信誉如何？
买房指南|江都区热盘中远海棠湾、东方又一城先看哪家?
