三点信号透露出调控强度，炒房者将无路可走！

现在一线城市房价是趋向稳定的，二线城市有涨，但涨幅减缓，三四线城市7月8月异常火爆，无论是价格还是交易量都有明显上涨。从去年10月份以来，国家调控政策丝毫没有松懈，并不断趋紧。炒房者在2018年原来的基础上还将面临更大的挑战，从这三个房地产信号我们就能看出端倪。

一、调控力度增强，调控方式增多

如果说以前的调控算是局部调节，小打小闹，那这次从2017年就提上日程的房产调控就是拳拳出击，步步到位。

一方面为了减少炒房客的囤房行为，出台了五限政策、不动产登记、房产税征收等相关措施。另一方面为了降低刚需避免出现漏洞让炒房客有机可乘，则推出了多主体供给住房和廉租房、共有产权房等新型住房理念。

二、银行信托业务被调控、加大惩罚力度

以往炒房者为何能轻松买房、炒房，一部分原因是因为他们与银行有着良好的业务往来，办理住房贷款也相对轻松。

但是现在为了堵住炒房者的路，银监会在2017年5月特别出台了《信托公司现场检查要点》，将违规开展房地产信托业务列入2017年信托公司现场检查要点，针对信托业务违规的银行由各地银监局开出行政罚单。

单从这一点来说对于炒房客来说就是巨大的打击，毕竟以后银行已经不会也不可能放贷给他们了。

三、打击土地财政，地方身体力行

因为以往地方政府为了追求政绩，而土地财政是最高效最快捷的方式，所以很多调控一旦牵扯到地方利益，政府会选择消极相应的方式。

但现在一方面中央对重要城市进行房企、政府约谈，通过这样的形式向全国释放出调控的决心和力度。另一方面则是鼓励地方进行产业结构的转型升级，脱离以往部分城市单纯依靠房地产市场拉动经济的局面。

地方棚改政策带动了三四线城市的住宅销量，一季度部分三四线城市推进棚改力度仍然较强。

国家通过货币补偿盘活棚户区居民不动产资产，大幅提升居民购买力，拆迁同时也创造了居民住宅需求和地产下游消费需求。

各地人才政策吸引人才过来之后，也增加了购房的需求，供需紧张带来房地产市场的上涨预期。

政策相对宽松、需求外溢等因素仍将支持三四线城市保持一定热度。但随着去库存政策逐渐退出，下半年三四线市场调整也随即出现。接下来三四线城市的房价调控会成为重点，所以炒房者的下场将会是无路可走，所以奉劝那些手上还囤有大量房源的人，早点把房子脱手。