上一篇
贷款买房须知:收入证明怎么开?不够怎么办?下一篇
【购房指南】房屋买卖纠纷有哪些?如何解决房屋买卖纠纷?看到这个标题可能很多人会有疑惑,在有买二手房意向的人眼里,房子是商品,房东是卖家,我买的是商品,我管他是谁卖给我的干嘛。其实不是这样,二手房作为特殊商品,通过观察房东可以看出很多你只通过看房子所看不到的东西。
为什么看房东比看房子更重要?
首先,房子的外观、户型、装修等情况基本上一眼就能看出个大概,但是有很多东西是你看不到的。比如房子的装修质量,装修材料的好坏,尤其是埋在墙体中的水管电线的质量好坏,因为房子一般不会只住一两年,如果墙体中的水管、电线出了问题,维修起来是很费时费力的。而这些东西在装修完成之后是根本看不见的,但通过观察房东我们确可以看出个大概。
其次,房子出了本身的质量之外,还牵扯到产权问题,这也是你看房子所看不出来的,这时候就需要通过观察房东,和房东聊天来了解到这些信息。
最后,对于购买二手房来说,房东的卖房动机其实很重要,了解到房东的卖方动机不但有利于对房屋的整体判断,对于砍价也是很有帮助的。
应该观察房东哪些方面?
一开始当然是观察房东的整体形象了,我们很容易就能够想象,如果房东的经济条件不错,而起初他在买房子时是为了自己住的,那么他在装修时所用的材料应该都是没问题的。相反,如果房东本身经济条件一般,或者买房子只是为了投资,没怎么住过,装修一下可能只是为了租出去,那么他在装修时所用的材料就比较让人担心了。
应该怎么了解房子的产权信息?
这点作为购房者来说就可以直接问房东了,或者通过中介,中介本身就会去核实你所购买的房屋的产权信息并告知。
如何了解房东的卖房动机?
首先当然也是聊天式的询问,如果房东是因为买了更好的房子所以想卖了现在的房子,或者全家搬家之类的情况,那么房子应该是没什么问题的。但有一种情况是,之前在房子里有人去世,中国人是很忌讳住凶宅的,但即使真的是凶宅,想必房东也不愿意如实告知,在这种情况下,最好能够在小区内部打听一下,这种事情是很好打听出来的,如果是真的话,还是别考虑了。
购买二手房,在房东身上下功夫是非常有必要的,能帮助你了解到很多有用的信息。
责任编辑: tenglong003
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房指南|江都区新房中远海棠湾、佳源世纪
2购房攻略|2024年高邮市哪儿的房子性价比高?
3探盘小能手!文澜学府周边配套如何?项目实力一
4热门房源广旅·云麓湾户型设计合理吗?物业费
5买房指南|邗江区热门房源中信泰富信泰中心
6购房指南|扬州新房房价多少钱一平方?最近可
7拨开神秘面纱!天誉融园物业费贵吗?一文为你解
8热门房源维投山河颂绿化率高不高?商业繁华吗
9购房指南|扬州哪个区房价最高?哪些新房值得
10购房攻略|2024年高邮市有哪些热门房源在售?
买房指南|江都区新房中远海棠湾、佳源世纪宸章哪个适合住?
2024-05-13 11:43:23
购房攻略|2024年高邮市哪儿的房子性价比高?哪些新房还不错?
热门房源广旅·云麓湾户型设计合理吗?物业费几块钱一平方?
探盘小能手!文澜学府周边配套如何?项目实力一看便知
购房指南|扬州新房房价多少钱一平方?最近可以买房吗?
扬州GZ501地块位置绝了!周边房价高达2万+
扬州兰亭绿洲7.2米挑高附赠,南北双庭院!
扬州深扬数智城住宅组团案名曝光,名为“御景世家”!
扬州东南新城,觉醒了!目前有哪些楼盘在售?
扬州新能源云殿什么户型?扬州新能源云殿多少钱一平?
买房指南|江都区新房中远海棠湾、佳源世纪宸章哪个适合住?
购房攻略|2024年高邮市哪儿的房子性价比高?哪些新房还不错?
探盘小能手!文澜学府周边配套如何?项目实力一看便知
热门房源广旅·云麓湾户型设计合理吗?物业费几块钱一平方?
买房指南|邗江区热门房源中信泰富信泰中心·锦庐、瘦西湖壹号院差别在哪儿?