7月伊始，扬州城建又迎来重大利好！一大批人身价要涨！

7月伊始，扬州城建又迎来重大利好！

一、连淮扬镇铁路将有重大设计变更！计划与北沿江高铁在扬州实现互联互通

江苏省交通运输厅7月２日发布信息，省铁路办近日组织召开北沿江高铁与连淮扬镇铁路互联互通方案座谈会，将推动连淮扬镇铁路加快开展设计变更 ，确保这条江苏中部的快铁干线与北沿江高铁在扬州实现互联互通。

连淮扬镇铁路与北沿江高铁互联互通线路示意图。

据了解，此前扬州市政府已向省铁路办提出并推荐北沿江铁路扬州段引入连镇铁路扬州站的原则方案。

具体线路走向为：西起仪征（在仪征设仪征站），沿启扬高速北侧（或南侧）走廊东行，跨廖家沟后南折，引入连淮扬镇铁路扬州站，出站后向东引入泰州。

若此方案通过，则表示扬州东部综合客运枢纽将成为多条交通线路的交汇点。等铁路开通后也就意味着，扬州人去上海、南京等方向从东区高铁站出发将更快速便利。

二、五峰山长江大桥南岸主塔已成功封顶，推动扬州加快融入上海1经济圈

连淮扬镇铁路关键性控制工程五峰山长江大桥南岸主塔已成功封顶。

五峰山长江大桥是该线路上跨越长江的高速、重载公铁两用悬索桥。大桥全长6.409千米，上层为双向八车道高速公路，设计速度为每100公里；下层为四线铁路通道，设计速度为每250公里。

连淮扬镇铁路与宁启复线扬州段将构成“十”字形铁路枢纽，扬州成为京沪线上重要节点城市。

连淮扬镇铁路建成通车后，扬州6个县（市、区）将全部通上高速铁路，高邮、宝应将大大受益，结束没有高铁的历史，扬州全境迈进“高铁时代”，成为全省13个设区市中唯一县县通高铁的城市。

连淮扬镇高铁预计2020年建成通车，扬州高铁火车站就在广陵新城东侧。

随着连淮扬镇铁路等进展，扬州加速融入南京都市圈、上海经济圈，扬州人的生活出行将越来越便利，也为重要交通设施旁的部分楼盘带来了发展利好，这些楼盘或将身价倍增。

1、佳源华府：预计7月底加推高层，均价待定。

项目信息：总占地面积约9.18万方，总建筑面积约25万方，容积率1.9，绿化率达到35%。

项目地址：广陵区运河东路北侧（金盛国际家居对面）

2、佳源桂府：预计7月底前加推1栋高层，均价待定。

项目信息：该项目占地面积120000㎡，总建筑面积310000㎡，容积率1.9，绿化率42%。

项目地址：五台山路与运河北路交汇处。

3、恒大翡翠华庭：预计7月加推高层房源，均价待定。

项目信息：项目总占地约7.9万方，建筑面积约20万方，容积率2.5，绿地率35%，规划有16栋高层住宅和1栋loft。

项目地址：广陵区运河东路与安林路交会处。

三、扬州城市快速路网建设二期工程启动，将与城南快速通道构成主城快速路环

6月30日，扬州城市快速路网建设二期工程启动，包括润扬路、运河南北路、江平东路快速化改造，以及江平西路、江平东路东延、新万福路快速化等项目。除了江平东路东延项目，所有项目计划在2021年4月18日前建成开放。

二期工程全长38.1公里，全线道路标准断面主六辅六，局部主六辅四，主线设计车速80公里/，辅道设计车速50公里/，建安费用约110亿元。

据相关部门介绍：城市快速路网建设二期工程全部完工后，将与城市南部快速通道一起，构成扬州城区的快速路环，预计2021年实现。

在同一天，南部快速通道除荷花池路隧道外，主线已经基本开通。根据规划，除江平东路东延外，所有道路力争在2021年4月18日前全线贯通。届时，城市南部快速通道、运河路、江平路、润扬路便构成了一个快速环路。

四、树人中学高中部规划出炉，南区还将再添一所小学

近日，扬州市规划局公布了S2单元控制性详细规划局部优化调整批前公示。

该规划范围为：东至扬子江路，西至古运河，北至规划扬子津路，南至邗江河，规划总用地面积约3.73平方公里。

此次调整的主要内容是：

1、S2-01-13地块：由小学用地调整为高中用地；

2、S2-02-15地块：南侧约95亩用地由居住用地调整为小学用地；北侧约19亩用地调整为弹性用地，下阶段将根据区域发展需求进一步明确用地性质。

调整示意图

此次规划调整的高中用地即在建的树人中学高中部。

据官方消息：

总投资3.5亿元，占地87亩，新建树人学校高中部独立校园（含国际部），建成后将达江苏省四星级高中办学标准。

学校选址位于扬州市经济技术开发区临港新城内K90地块（九龙湖路和马港路交叉口西北）。

规划建设1幢国际部教学楼（5F）、1幢高中部教学楼（5F）、1幢综合楼（5F）、1幢报告厅（3F）、1幢行政楼（5F），食堂、体育馆（3F），学生公寓（6F）。

树人高中部效果图（仅参考）

南区教育资源促进区域的发展和建设，这些楼盘或将受益：

1、中信泰富锦园：预计7月初加推一批洋房，户型面积92-142㎡，均价约13000-14000元/㎡。

项目信息：总建筑面积47万方，打造低密度墅质（双拼、联排、叠加、洋房）社区，容积率1.08，绿化率45%。

项目地址：扬子江南路与吴州西路交会处。

2、禹洲嘉誉风华：预计7月初第一次开盘，加推高层房源，价格待定。

项目信息：总建筑面积约14.5万㎡，包含6栋洋房和10栋高层。容积率2.17，绿化率35.5%。

项目地址：扬子江南路树人学校北侧。