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扬州70后，80后，90后的买房路
扬州拼团购房189群（179）
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52人申请入群
98岁老奶奶还去摇号买房，没房的你却还在犹豫不决
据钱江晚报消息，5月7日，杭州某楼盘开盘，摇号产生的前177组购房者中，只有6组放弃，选房名额顺延至183号。一位98岁的老奶奶，竟然顺利通过摇号成功选购了一套89㎡的户型。
98岁高龄竟然还去排队摇号，买了套89平米的房子，而且是全款，还是自己用！这活脱脱就是一部人生励志大戏。
与此形成强烈对比的是多少人一套房子都没有，还成天“位卑不敢忘忧国”，担心房价会降，担心泡沫会灭，担心中国经济不能早日超越美国。
下面这种键盘侠充斥网络。
说实话他们大可没有这种必要，先不说子曰“肉食者鄙，不在其位不谋其政”，就算要担心这也是那些买了十套八套的人该担心的事，和你小老百姓没有半毛钱的关系。
没房子的人真正应该关心的是什么？没房子的人真正应该关心的是你的房东会不会突然涨租？房东会不会一拍大腿决定把房子卖了，就限期让你搬离。
你真正应该担心的是，怎样才能够让自己的生活越来越好，而不是别人奋斗了十年有了自己的房子，你奋斗了十年还窝在城中村仰人鼻息。
1、买不买房不是必做题，而是选择题
如果你有别的赚钱渠道，收入跟得上房价的涨幅，那迟早都能买得起，现在不买也问题不大；但是，如果你的收入每年加个10%都比较困难，那还是老老实实买房吧，就算买房不会让你一夜暴涨致富，但起码还是可以让你不被时代所抛弃，当成一个存钱罐也不错，这也就是为什么很多中产阶层拼命买房的原因。
2、现在不买房，将来只会更加买不起！
房子只会越来越贵，房子的价值主要由如下几方面组成，其中土地、金融和环境是主要因素。
1、土地价值。 土地经国家招拍挂转让后成本叫地价。一般占房价5成左右，一线城市占7成左右，土地之母这是重点。
2，金融信贷成本。 一般从国有银行贷款，按年利率6.8%二十年至三十年计算，利息约占房子成本的40~50%。利息不断提高房子成本随着提高。 由于央行严控房地产杠杆，预防金融泡沫，房贷利率越来越高。
3，环境及市政配套价值。 买房子就买环境和城市的发展潜力! 你的房子的价值在于窗户外的好的环境和配套。这些都会简接体现和房价上，这是弹性价值，是核心价值。
4，建安成本。 一般高层建筑直接成本约每平方面约3000元。
总结: 买房就是买城市的综合资源和潜力，买房成本越来越高。 房买四个字:敢买-趁早！！
责任编辑： tenglong008
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