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【房贷百科】注意!这五类人申请房贷最易被拒贷,下半年买房长点心!下一篇
银行放贷慢致逾期,购房者要付违约金吗现在很多的人们在装修房子时候会选择贷款的方式,这样的话是为了缓解经济上的压力。但是也有些人们经济上宽裕了,就想选择提前还贷,这个时候你会发现,提前还贷银行还是要收取违约金,那么提前还贷为什么要交装修违约金?一起来看看吧。
提前还贷为什么要交装修违约金
1、损害了银行利益:个人住房装修贷款业务一直都是各大银行的一大利润来源,一旦借款人选择了提前还贷,那么银行的利益就会受到损失,而为了弥补这部分利润损失,银行就会收取一定的违约金!
2、增加了银行运营成本:一般来说,银行各大业务都配有专门的人员、设备等,这样便于控制成本!但如果借款人纷纷选择提前还贷,那么银行就不得不增加相应的人员、设备等,如此一来,银行的运营成本也就增加了许多,银行只能通过收取违约金来弥补运营成本支出。
3、打乱了银行资金规划:银行每年都会对借贷资金作出合理的规划,如果借款人选择提前还贷,那么就会打乱银行的资金规划,如此一来,银行就只能收取违约金了。
4、打消借款人提前还贷的想法:对于装修贷款者来说,提前还贷可省去不少利息;但对于银行来说,提前还贷就少赚钱了。有些购房者一看到要缴纳违约金,就立马打消了提前还贷的想法,如此一来,银行的利益就得到了保证。
5、增加了银行风控成本:银行在审批贷款时,往往会进行风险预估与控制。而当购房者提前还贷后,银行就需要将收回来的钱再重新借出去,又得重新进行风险预估与把控,如此一来,银行的风控成本就增加了,收取违约金也是合理的。
6、银行牺牲了利益:为了争抢装修者来贷款,有些银行就会采取优惠的贷款政策,并希望日后靠利息来弥补这些损失。一旦购房者选择了提前还贷,那么银行收到的利息也就无法保证了,银行为了弥补已牺牲的利益,只能通过收取违约金的方式了!
提前还贷要注意哪些?
1、与贷款银行提前预约:提前还贷的时间可不是看你的心情而定,而是需要先经过银行的审批,只有银行审批通过后,你才能进行提前还贷。所以,打算提前还贷时,最好提前一星期与贷款银行预约。
2、先偿还贷款的费用:对于提前还贷,银行都会收取一定的费用,最常见的就是违约金。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样,购房者最好先到贷款银行咨询一下。
3、提前还贷数额有限制:对于提前部分还贷,并非购房者想还多少就还多少,而是有限制的。一般来说,最低还款额为1万元,其次,还款数额必须为1万元的整数倍。
4、提前还贷时间有要求:多数银行对于提前还贷的时间有要求,比如还贷满一年后才可申请提前还贷,所以,如果还贷时间不符合要求,那么就无法申请提前还贷了。
5、组合贷款提前还贷要求多:不少购房者采取了组合贷款的方式来买房,本想着提前还贷时先还商业贷款,结果却被拒了!原因在于组合贷款提前还贷时,不能只还其中一种,必须保持一定的比例。
要选择提前还款的话,一定要注意找具体的注意事项,要和银行进行预约,在经过银行审批同意后才可以提前还贷,不然的话是没有办法完成提前还贷的。装修贷款的话一般相对贷款额度都不会太高,具体办理事宜可以咨询专业人士。
责任编辑: tenglong007
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