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扬州住房公积金新政出炉 缴存比≤12%经过了近两年时间的调控,部分地区楼市降温了,也让大批的投资者和跟风者被套牢在了市场里。随着政策的持续收紧,各种保障性政策频出,越来越多的人开始唱空楼市,从房产税到空置税,从购房人开始减少到供地计划减少,房价似乎在人们的喊声中就能下降。在以前,买房一直是买的起,买得值,买不到的状况,对于一个项目而言,房价一定是让大部分人都能买的起的,而且买了之后不仅能够保值,还能够迅速升值。最后的局面就是小区被抢购一空,出现买不到房子的情况。但这种情况是良性的是能够满足广大购房者的,但是随着房价的持续上涨,买不起,买不到,卖不掉的现象越来越多。
01、卖不掉的房子
限售政策的出台,不仅让投资者卖不掉手中的房产,也让普通的购房者卖不掉手中的房产,三年的限售期就意味着五年以上的锁定交易。另外,随着市场的降温,二手房市场成交量持续下降,买主开始对市场预期降低,即便是主动降价销售房产,也没有人愿意接手。
另外,越来越多购房者开始了解炒房团的套路,谁也不愿意做那个接盘侠,燕郊楼市的暴跌就是最好的证明,当楼市一旦出现大面积下滑,买房人将会越来越少。
02、买不起的房子
房价持续走高,买房成本也在增加,房子对于普通人来讲变成了奢侈品。有人说房价跌了就能买的起了。但是另一个重要的原因却是房贷利率持续上涨,目前银行的房贷利率已经普遍上调了10%-20%,甚至个别银行还上调了40%,在这样的情况下想要贷款买房就要承受更多的利息。所以,房价出现下跌,但是你的购房成本却就没有下降,实际上还提高了,买不起房的现象也将越来越多。
03、买不到的房子
现在买房必须要抢,而且还要有运气。部分主力城市推出了摇号买房政策,买房犹如买彩票一样,这不仅仅是有没有钱的问题,更多是能否有购房资格。一方面是城市供应量持续减少,另一方面短期购房需求被刺激,越来越多的人涌入买房市场,房子变成了难以买到的产品。
现在2018年已经过去了一半,对于刚需购房者应尽量想尽办法先购房,政策已经按住了房价再次上涨的势头,买房也到了最后的机会,或许当调控全面来临之后,买不起,买不到,卖不掉的局面将会越来越多。
责任编辑: tenglong007
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