大哥，这些年你在扬州如愿买到房了吗？

2018年刚开始，咱们扬州的楼市调控依然愈演愈烈，今年的楼市该何去何从大家都非常的关心，毕竟关注房价就是关注自己的腰包，更是为了让我们的子孙后代能够不再重蹈我们举家买房的覆辙，房价回归理性，经济回归常态，才能让我们老百姓买的起房住得起房，真正让房子回归居住属性的指导思想。

今天我们不聊买房的各种政策，也不聊扬州的楼市多么紧张，就聊聊在置业顾问、房产中介眼中的我们（买房人）多么“有意思”！

从实际出发从事房产中介行业，避免不了会接触形形色色的客户。遇到那些光问价格不买房的，从原本全款的钱问到只够付首付的，群发房源后问下价格就消失了的客户，此时的房产中介比客户还要着急！

苦口婆心地劝客户置业，被客户一脸嫌弃；为客户推荐适合他的房子，客户却总是看不上。房产中介还能说什么，他们也很绝望呀……

1、光问价格不买房，结果却越问越贵

“从去年五月加了微信后，这个光问价格不买房的张哥就开始向我问房价。当初问的保利的楼盘价格才1.6万每平，现在都2.3万每平了。最近，碰上开发商年底优惠活动，可是他觉得房价降了还会再降，还是迟迟不肯出手，不好好把握住机会。要知道过完年就恢复原价了。”这名经纪人无奈说道。

“这名汤姓客户从别墅问到江景房，从江景房看到普通住宅，反正他问了好多个楼盘，然后就再没有然后了……”

在住房需求不断扩大，经济不断发展的情况下，房价整体趋势是稳中有涨。好的地段总是先开发，越往后房子只会越建越偏。所以这些光问价格不买房的客户最终结果往往是：价格越问越贵，房子越问越远。到头来要么喜欢的楼层卖完了，要么就是适合自己的价格没了。一问再问，挑三拣四，犹豫不决，抱着这样的心态只会永远买不到房。

你担心买贵了，房子卖出去了；你嫌户型不好，房子也卖出去了；在你挑三拣四，再想想的时候，别人已经买到房了。房子多看无益，没有十全十美的房子，也没有房子是完全按照你的要求所建。小房建议：如果你的钱刚刚好，那就买吧！

2、本身是刚需，却带着改善客的眼光挑房子

自己是刚需，却带着改善客的眼光挑房子；自己经济实力有限，却想买地段好配套好好物业好环境好的房子……揣着白菜的钱，却想吃到海鲜。刚需的命，却有着改善的心。

这名广州的房产中介很无奈：“客户被18万的首付吓跑了，加个微信才几就瞬间拉黑。其实我推荐给他的这个清远楼盘首付只需两成，特别适合刚需客户。买不起广州，就考虑下佛山，佛山也买不起，就不要嫌弃清远了。买你买得起的，别买你想要的。房子应该跟你的经济实力相匹配，有多少钱，就买什么样的房。刚需客户，最重要的当然还是先上车。想想看一套房都没有，今后哪来的资本考虑置换的事。

3、当初没听房产中介的劝说，错过上车机会而懊悔不已

现在市场上主要有这三种客户：一、有先见之明，及时出手早早买了房，早早享受到了房产升值的收益；二、依然不肯醒悟，永远在等待房价大跌后买房；三、错过买房好时机后终于认清市场，最终买了房。另外还有：当初没有听从房产中介劝说，错过了上车好时机，现在懊悔不已的。

小编当时因为对市场的不了解，因为自己初次买房的错误心态，因为听了亲戚朋友所谓的建议等原因，错过一次买房机会并不可怕，可怕的是一而再再而三让机会从自己手中溜走。别再说早知道去年买就好了，不要让今年变成明年你口中的去年。记住，现在买房也不晚，高价永远在后头。

现在真心后悔为什么没有好好听置业顾问和房产中介的话，当时怎么就没有一个能忽悠的了我的中介呢，太聪明、太理智也是错啊！

且买且珍惜，据小编最近对于扬州房市的调查了解，接下来的100方以内的新楼盘房源屈指可数，并都将面临摇号或是首付额度增加。

以下是小编整理的6月份性价比较高的楼盘：