这才是扬州人最想买的房子，景观美到逆天！

最近我实探了不少景观绝美的楼盘。

比如西区豪宅品尊国际，每到一处都有让人心动的设计；比如北区豪宅万科第五园，精美的新中式园林设计让人毫无抵抗力，特别想在这里对酒当歌虚度时光；比如东区的品质楼盘恒大悦龙台，拥有一套非常成熟的园林开发体系……

园林景观很美好，但是价格却不是很美好：品尊均价33000元/㎡+，第五园均价25000元/㎡+，悦龙台均价16500元/㎡+……这样的价格，让很多预算有限买房人只能默泪，爱而不得太心酸了。

不过我今天下午去了东南区一家号称“小品尊”的楼盘实探，被这里的园林景观震撼了！小区景观一看就是砸入巨资投入心血的结果，关键是均价只有11000元/㎡左右。

花刚需盘的钱，就能享受比肩品尊和第五园的景观，这个楼盘，值得和大家细聊——德辉天玺湾。

德辉天玺湾档案

■ 楼盘详情：小区一共规划了15栋高层住宅，18-25层，共1754户，面积80-140㎡，容积率2.3。

■ 楼盘地址：广陵区鼎兴路与临江路交会处东北角（东南区）

■ 最新动态：目前10、17号楼在售，面积82-126㎡，均价11000元/㎡，后期有加推，面积140㎡，价格待定。

1、实探德辉天玺湾一期景观，感觉我不是在实探楼盘，而是在逛公园，“扬州小品尊”果然名不虚传

德辉天玺湾被很多人称为“扬州小品尊”。

百闻不如一见，今天我来到一期景观参观，完完全全被惊艳被征服被震撼，走了一圈下来，感觉我不是在实探楼盘，而是在逛公园。

德辉天玺湾一期花了2000万打造景观园林，请到上海北斗星设计公司来设计，可以说下了血本。

参观过程中，我竟不知不觉用手机拍下了几十张高清大图，下面我打算写一篇“游记”，把所见所思所感和照片，全都分享给大家，有图有真相。

1、小区的主入口就是南侧这个非常奢华大气的会所，还有个很欧式的名字“凡尔赛会所”。

2、把镜头拉近，可以看到喷泉水池上的雕塑，都是欧式风格，感觉自己秒回文艺复兴时代。

3、会所后面就是小区的下沉式中庭广场，叫做“孚日下沉广场”。据我了解，这里每年有1000多组新人拍婚纱照，简直就是扬州摄影的基地。

4、广场内有法式特色的叠水景观，两侧则布置了回旋式石梯。这个场景特别像灰姑娘遗失水晶鞋的桥段，这样的欧式建筑太梦幻了，让人感觉穿越到了欧洲盛世，像一个公主，或者骑士。

5、从下沉式广场的回旋式石梯往上走，直通特色廊亭。这个廊亭有几十米长，顶部已经缠绕满了枝叶，繁盛茂密。

6、穿过廊亭，我开始正式参观德辉天玺湾的一期园林景观。我在现场了解到，一期景观园林花费了2000多万，还请到上海北斗星设计公司来设计，费了不少心血。

7、整个小区，目光所及之处都是匆匆绿意，逛了一，感觉消除了工作的紧绷感，就像吃了半个西瓜一样爽快。

8、小区内的树，品种众多，比如香樟树、朴树、桂花、红枫、鸡爪槭、樱花等等，每个季节都有不用的色彩，层次感非常强。

9、每栋楼周围都种满了茂密的绿植，这些植物高大又繁盛，像给外立面穿上了美美的衣服，也像骑士一般保护着各个楼栋，让小区更有生机和活力。

10、说实话，我看过了无数楼盘，在现在的行情下，能把小区集中式景观做的不错，已实属不易。向德辉天玺湾这样，能把每个楼栋前都做出花式景观，都让人觉得匠心独运，简直堪称震撼。

11、每个楼栋前面的草坪和植被组团都非常茂盛，层次分明，各有韵味。这就验证了我在文章开头的那句话：所到之处，都是景。

12、住宅的外立面是经典的ARTDECO风格，三段式的设计很有线条感，1-3层的外立面是大理石干挂，同样很有质感。

13、连正常的水泥走道，都被设计出花样：三个被绿植包裹的拱门，形成了一条仪式感很强的小道，向绿野仙踪。偶有路人经过，都让人觉得是一件很诗意的事情。

14、接着，我们来看一看休憩凉亭。拾级而上，两边都是繁盛的树木，阳光洒下，斑驳的树影摇晃，像是穿梭在热带雨林。

15、凉亭里面摆着藤制的桌椅，热情的阳光洒下，温热的微风吹过，郁郁葱葱的绿树环绕着，嗯，这就是夏天的味道。

16、站在凉亭里往下看，是一片潺潺的小溪，水很清澈，看的人内心也澄澈了起来。

17、离开凉亭，继续往下一个景点走去，会发现原来小区里的每一个地方，都是景点。就连小溪也是绵延不断地点缀着整个小区。

18、水，真是一个灵动的存在，有她的点缀，感觉整个小区都活泼年轻了起来。而且据我实探，很多小区交付之后的水域都比较浑浊，但是德辉天玺湾也交付了不少楼栋，水域还是打理得很清澈。

19、走过一个个木栈道，跨国一条条小溪流，感觉我不是在逛楼盘，甚至也不是在逛公园，而是在探秘一个热带雨林区，热情洋溢，就像正午的阳光一样。

20、走过嫩绿色的不知名的植物，又来到一片种着芭蕉叶的景观区。真的像是探秘一般，我大呼过瘾，真是惊喜连连。

21、走到这里，我已经忍不住哼唱SHE那首《热带雨林》——月色摇晃树影，穿梭在热带雨林……

22、照片太多、太美，美到已经不知如何描述，那我就再放上一张拼图，让大家直观感受吧。

23、小区的景观无可挑剔，就连草坪也是砸入巨资注入心血，让人挑不出任何毛病。我想到了一个并不是很准确、但又挺贴切的词：“鲜嫩多汁”。

24、看完园林景观，我顺着步道，来到了喷泉水景区。

每天这里的喷泉都是开着的，透过阳光，还能看到喷泉折射的彩虹，非常好看。要知道，这样霸气的喷泉景观，要在非常豪宅的楼盘中才能看到，比如品尊国际。

25、大的喷泉水域旁边，还有一个小的喷泉水域，形成一个子母喷泉，非常可爱。

26、走过连接子母喷泉之间的栈道，再回头看，我被这幅画面美呆了。绿树、碧水和蓝天，所有美好生活的代名词，这里都有。

27、在喷泉旁边，还建有一个欧式的廊亭，大气又端庄。

28、参观完了水景之后，我就顺着小路，带着满心的震撼，离开了让我非常惊艳的景观园林示范区。

29、离开时我经过下沉式广场，走进了德辉天玺湾有名的阳光车库参观，这是按照商业停车位标准做的，层高高，亮堂大气，造价比一般住宅高很多。

来了之后，我又被震撼了。要知道，现在扬州的地下车库都是负一层，但是这里对着外面的下沉式广场，相当于半开放式，不开灯都能接受到阳光，避免了传统地下车库那样阴暗潮湿的情况，体验感太棒。

30、以上这些，是德辉天玺湾的一期景观，整体造价高达2000多万，下了苦心也下了血本，才有这样让人惊艳的景观呈现。

据我了解，二期景观正在升级打造中，造价比一期高出好几倍，更加细腻也更加壮观，预计下半年就会呈现出来。

31、白天景观迷人，晚上也别有一番风味，这是我从售楼员的朋友圈里找到的图片，光影迷离，似梦似幻。

2、德辉天玺湾在售二期楼栋，面积82-126㎡，均价11000元/㎡；预计6月底加推16号楼，面积140㎡，价格待定

逛完了德辉天玺湾的景观示范区，我带着满心的震撼，到售楼处里打探楼盘更多信息：

1、小区一共15栋高层住宅，18-25层，共1754户，面积80-140㎡。

2、德辉天玺湾预计预计6月底加推16号楼，面积140㎡，均价待定。

值得一提的是，下次加推的140㎡户型，之前从未推出过，而且楼栋位置很好，是。四房两厅两卫的设计，南北通透，三房朝南，非常适合改善型的买房人。

▼▼▼140㎡户型：四房两厅两卫

3、德辉天玺湾均价11000元/㎡，一街之隔新楼盘放风价已达15000元/㎡

德辉天玺湾除了园林之外，还有哪些亮点？我也研究了一下，下面分享给想在这里买房的朋友：

1、东南片区是扬州的，这里的新房均价基本上都在10000-13000元/㎡之间，购买成本相对较低，是很多刚需买房人、首次改善买房人的首选区域。

2、德辉天玺湾附近的二手房均价基本上都在10000-14000元/㎡。通过数据发现，有楼盘1年涨幅达60%，也有楼盘3年涨幅达103%。

3、去年，万科、中海等大牌开发商对南区板块表现出强烈兴趣，在这个发展空间和升值空间极大的区域进行布局。

今天我实探时发现，和德辉天玺湾一街之隔的中海GZ058地块既中海十里丹堤已经在火热施工中，据我了解到的小道消息，未来十里丹堤的开盘价格可能达到15000元/㎡，而德辉天玺湾在售房源均价仅11000元/㎡出头，所见即所得，性价比很高。

4、最近东南片区利好频出，比如今年扬子江路支线大桥和隧道即将通车，渡江路南延至328国道，解决家门口的拥堵问题；城市南部快速通道今年6月将通车，东接江都、西连仪征，并且两端与高速公路无缝对接，住户可快速通往主城区和全国高速路网。