5月土拍硝烟再起，扬州楼市2万+的时代即将来临

5月28号，土拍风暴再次席卷扬城，仪征2017-10幅地块—“医养游”核心启动区最终以2.66亿成功竞得，溢价率220%，刷新历史同时，扬州进入一地难求时代。此次竞拍，楼面价约6000元/㎡，321万/亩，若加上政府规定自持面积不低于20%，土地成本近400万/亩。地块为商业用地，位于新集镇环镇北路南侧，板桥路东侧，规划指标要求：1≤容积率≤1.50，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。

 由此，备受瞩目的2017-10幅地块土拍终于落下神秘面纱，高价地块直接波及区域市场，周边房价飙升在即。

一个残酷的事实摆在面前——扬州楼市2万+时代即将来临。

自2016年至今，扬州已经诞生13宗高价地，成交楼面价全部破6000元/㎡。给大家做个简单梳理，具体信息见下表。

表中可以看出，扬州高价地主要集中在东区和西区，二城和瘦西湖板块以及北区也出现了高价地块。其中东区5块，西区4块，瘦西湖板块2块，二城和北区各有一块。目前南区还未出现高价地块。其中已有7块公布了案名，出去恒大拿下的两个地块，其余都将以纯新盘等待入市。

小编认为，开发商拿地情况也和扬州目前楼市情况相吻合。东西区一直价高房少，房源供不应求。而随着南部快速通道的建成通车，万达广场等城市综合体的诞生，二城区域房价也得到了较大幅度的提升，房源也开始紧俏。南北区房价一直稍低，目前扬州大部分刚需楼盘还是集中在南北区。至于瘦西湖板块，毕竟属于城市中心位置，加上周边是生态风景区，房价自然是高高在上，并不是普通市民能够企及的。

结合前不久刚刚公开的扬州下半年3条高速路的规划，其中很重要的一条润扬路快速通道一旦建成通车，南区房价上涨也只是时间问题。

这13块地当中，3块诞生于2016年，1块是今年刚刚拿下，其余9块都是在2017年集中诞生，说明越往后，扬州楼面价超过6000元/㎡的地块将会越来越多。

小编想起去年这个时候，扬州楼市刚刚开始火的时候，西区新盘均价刚刚过万，东区还未达到万元，更别提二城和南北区的房价了。很多人看不懂的是扬州明明是个人口不断流失的三线城市，为何房价平均涨幅达到了1000-3000元/㎡。

看着价格疯长的楼市，刚需族们越来越绝望。但越来越多的优质地块入市，扬州房价还会涨，高价房将会疯狂涌现。

去年拍出的高价地陆续入市，备受瞩目的2017-10幅地块土拍也终于落下神秘面纱，高价地块直接波及区域市场，周边房价飙升在即。

扬州人还来不及适应，就猝不及防地迎来了无数个2万+，这就是扬州楼市的残酷现状。

不管买房人多么不愿意接受这个事实，也不管有多少网友看跌房价，扬州楼市的2万+时代就这样来了，快速、决绝、不留情面。

所以，小编还是劝大家一句，趁现在房价还没过2万，看中心仪的房子赶紧入手，先上车再说。

最后给大家推荐几个目前价格还比较不错的楼盘供大家参考。

1、暖山金域城

暖山项目位于江苏省扬州文昌西路与新张公路交汇处。规划总用地面积约为24万方，总建筑面积约为34万平方米，容积率仅1.0。物业类型涵盖类独栋、双拼、联排、花园洋房、商业。

2、西郊花园布鲁克庄园

西郊花园三期布鲁克庄园，南面距328国道仅2公里的距离，城南快速通道预计在2018年4月18号江阳西路段通车，项目至蒋王大润发、万达广场、西延段，通车以后距离三盛广场、京华城直线距离很近。

3、德辉天玺湾

德辉天玺湾——文昌东25万㎡法式宫廷奢邸，德辉（国际）集团深耕扬城倾力打造。项目位于广陵区，主城东南片区，渡江路南路南段。基础配套完善，交通便利。 德辉天玺湾紧邻主城区，地处文昌阁辐射圈内，总建筑面积约25万㎡，建筑密度17%，绿地率35%，小区由15栋高低错落有致的纯高层、一条风情商业街、一座豪华会所组成。主入口会所地上3层，地下1层，内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、桌球室等多功能空间，提供温馨舒适的社区休闲、娱乐空间，社区规划有大型下层式广场等法式皇家园林景观节点，配备同层排水系统、隔音降噪系统、内遮阳系统、智能安防系统、信息发布系统、公共广播系统，挑高奢华入户大堂、全明地下车库、底层干挂通体马赛克立面、观景电梯、架空层泛会所、网球场……

3、万科北宸之光

北宸之光为邗江区槐泗镇GZ055C地块，东至吉兴南路，南至扬菱路。项目由万科、新城及碧桂园等品牌开发商合力打造。以高定位、高标准打造一个设计合理、品质环境高雅的居住生活区域。整体立面采用新亚洲风格立面设计，营造独具品味的简约现在住宅形象。项目由21栋7-11层住宅组成。