扬州人注意了，这8种房子不要买

扬州楼市的火热不管经过多久都难以降温。但是很多买房人一进售楼处，第一问有房卖吗，第二问什么价格，关于楼盘的整体情况，并没有做深入的研究。

其实，买房真是个技术活，买房投资更是要判断准确。特别是在当前扬州房价暗流涌动的时代，千万不能买错房子，那会坑了自己，甚至坑了整个家庭，影响家庭财富的升值。

今天就来聊一聊，当下在扬州买房，要避开哪些雷区，哪些房子不能买？供大家参考。

1、主干道旁、快速路旁的噪音盘

现在扬州整体交通格局发展日新月异，一些高架桥、快速路给城市带来便捷的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。尤其是家里有孩子的朋友，如果不小心买了噪音盘，不仅大人整天心理烦躁，家庭矛盾增多，小孩的休息也受到影响。

注意：噪声级为30—40分贝是比较安静的正常环境；超过50分贝就会影响睡眠和休息。由于休息不足，疲劳不能消除，正常生理功能会受到一定的影响；70分贝以上干扰谈话，造成心烦意乱，精神不集中，影响工作效率，甚至发生事故；长期工作或生活在90分贝以上的噪声环境，会严重影响听力和导致其他疾病的发生。

对实际生活影响很大的噪音，这个关键点，有多少人买房时会考虑进去？最近不少纯新楼盘，仔细一观察，大多都临街，有的还两面临街，噪音不会小，大家可要注意了！

2、楼顶

虽然现在的建筑技术已经提高了，出现漏水的情况越来越少，但是还是存在一定的漏水概率的。如果你买到了漏水的房子，那么真是头大了，墙面发霉、墙纸剥落，花钱又耗时。

最讨嫌的是，等你转卖二手房的时候，你的顶楼往往比楼下的房子难出手，即便有人愿意买，也会和你讨价还价，差不多价格买的房子，却比其他楼层卖便宜了好几万，都是损失啊。

3、有恶邻的房子

这个要重点提醒买二手房的朋友，不要小看这点，买房前一定要充分做好功课。人们经常说的“百万买房，千万买邻”，花费百万买到的只是自己的房子，但是想要住的舒心，那就很考验运气了。

4、靠近高层，阳光和通风被挡住的房子

买房子，一定要买光线充足的房子，如果你的房子刚好靠近另一栋比你高很多的高层楼栋，完美挡住光线。那以后冬冷夏热的日子，就有的熬了。不仅如此，冬天想晒个被子、杀个菌，也成奢侈。

5、户型不通透的房子

这点很多买房人会忽略，尤其在买新房的时候，看看格局好像都差不多，就随便选了一个。但理想情况是，客厅南北都有窗户或者阳台，能实现室内空气对流，包括厕所，也都有窗户才好。

因为，能否通风、通气、通亮，这对入住后的舒适度影响很大，如果不通风，油烟味都难散除，梅雨天家里也容易出气味。

6、靠近加油站的房子

买房不怕一万就怕万一，近几年加油站失火至爆炸的新闻屡见不鲜，如果你买的房子旁边就是一个加油站，是不是住的心惊胆战？

即便没有发生险情，汽油里面含有大量的有害物体，比如铅、苯等，对人体健康也有一定的危害，另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，以后生活起来这窗户还能开吗？

7、靠近菜市场、露天大卖场的房子

如果你买的房子紧挨着就是菜市场，甚至你的窗下就是菜市场，那实际居住起来方便是方便了，真的很不舒适。且不论源源不断的嘈杂声，光是飘来的臭气，就够一家人受的了。

8、靠近变电站、高压电塔的房子

其实已有媒体报道过行业检测人员，更正过，变电站并没有“电磁辐射”这个概念。而且现在很多变电站能建起来，都是通过了环评、通过了环保验收的，各方面的影响没有想象中的那么恐怖。

但是，等你卖房的时候，这些“硬伤”都是你“矮人一截”的缺点，如果你家楼下就是大型的变电站、变压器，即便你说破天一点影响也没有，接盘侠心里还是会犹豫，最终影响你卖房。

最后，强烈建议买房人，在买房前要做详尽的调查，因为很多房子的缺陷和嫌恶设施，开发商、房主是不会主动告诉你的。但如果你也不调查，呆萌傻地直接就把房买了，那么，吃亏上当、付出沉重代价的，可能就是你自己了。

而扬州有许多楼盘地理位置好，建造精良，几乎不用担心上面的几个问题，下面就为大家推荐几处扬州的好楼盘。