瘦西湖北片区利好不断！华建·风华里腾飞在即！

风华里

在东进、西扩、南优、北拓的城市进程下，扬城各个板块的发展日新月异、欣欣向荣！然而，先天的自然资源优势、的黄金位置，让瘦西湖北片区，成为一匹爆发迅猛的黑马！

自古以来，

瘦西湖一带就是扬州的之地，时隔千年，声名远扬的瘦西湖，更是扬州面向全国、面向世界的名片！

三轴/五区/多点

▵此次规划的范围是东至瘦西湖路，平山堂北路，南至唐子城风景区，平山堂北路，北至宁启铁路，总规划面积为169.95公顷。

▵此次规划范围统称为N1-2地块，N1-2地块位于N1地块的北部外围，而N1地块地处扬州中心城区的北部，紧邻扬州老城区，包括蜀冈-瘦西湖风景区、唐城、宋城、元平山堂城、明清城等，可以说是整个扬州风景最美的黄金地段，那么N1-2地块的区域价值也就不言而喻了。

▵土地利用现状图

此次规划，将N1-2地块细化成了12处用地，分别为文化设施用地、宗教用地、商务用地、公共交通场站用地、公园绿地、弹性用地、水域等等。

规划后取消用地：居住用地、医疗设施用地、工业用地。

用地面积增加：宗教用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地。

新增用地：消防用地、特定意图区、弹性用地。

空闲地变生态绿地。

▵规划结构图

在扬州蜀冈-瘦西湖北景区的规划结构中，规划片区全部位于 “园” 中，且东侧邻“园”与“城”的过渡地带，起到承接两者功能衔接的关系。

三轴—沿瘦西湖路打造复合发展轴，沿堡城路、隋唐宋城中轴线打造“十字型”文化养生旅游发展轴;

五区—旅游配套服务区(待定)、特色商务区、怡养生活区、文化体验区、交通市政设施集中区(待定) ;

多点—北环路节点、北城路节点、东入口节点、西入口节点、北入口节点、唐十字街节点。

▵详细规划

区域规划利好不断，华建风华里未来的发展潜力不容小觑。无论是围绕项目周边的瘦西湖风景区，还是蜀冈生态体育公园、蜀冈西峰生态公园、宋夹城公园、瘦西湖风景区、鉴真学院、大明寺以及在建的西延生态公园等，优越的生态环境让未来生活满怀诗意。往南便是是京华城商圈和扬州站交通枢纽处，商业等生活配套非常完善，繁华触手可及。

华建风华里

瘦西湖西片区

增设多处生活、教育配套

▵扬州市N9-1单元（瘦西湖旅游度假区西片区一期）

规划范围

规划区域位于槐泗镇区，瘦西湖路西侧，东西宽约480米，南北长约1750米。具体四至范围为： 北至启扬高速，东至瘦西湖路，南至用地界，西至用地界。规划区域面积0.78平方公里。

▵现状用地图

规划区现状以非建设用地为主，农林用地达到54.77%, 用地潜力较大。

规划后取消用地：工业用地

用地面积增加：居住用地（超总面积一半，这个片区即将集中开发）、商业服务业设施用地、交通设施用地。

新增用地：幼托用地、娱乐康体用地、绿地与广场用地。

充分运用非建设用地

主要用地性质确定为：以二类居住用地为主，另有商业金融用地和生态绿地。

▵规划解读

本区域位于高度Ⅲ区，属于中等强度开发的城市一般地区，以多层和小高层建筑为主，重点地段根据具体城市设计允许建设高层建筑。

▵配套公共服务设施规划-即将配置学校\农贸市场

按照瘦西湖路以西区域整体规划来测算，整个片区可容纳居住人口3.6万人，其中本次控规规划编制区域可容纳人口约1.4万人。

按照区域统筹、近远期结合的原则确定整个西片区的总体配套要求以及本次规划范围内需要配套的设施要求。

施教育设：在片区内配置一所小学、两所幼儿园; 初中根据项目情况设置，不做强制要求。在一期内配置一所幼儿园（占地0.97ha）。

农贸市场：规划设置一处农贸市场，建筑面积约3500平方米。

体育设施：本规划区域外围新增一处体育公园(街道级，可绿地兼容)

环卫：无须设置单独占地环卫设施。

消防：规划范围外，瘦西湖路东侧规划消防执勤点。

加油加气充电站：保留现状(服务半径1.5公里)

社区服务中心：一期内应设置社区服务中心一处，面积不小于800平方米建筑面积。

华建风华里

更多重磅规划

江苏最大的华侨城落户老槐泗镇

▵华侨城地点：瘦西湖路以西、槐泗河沿线以东、启扬高速以南、槐泗河以北区域，老槐泗镇的隋炀西路沿线一带。

▵据悉，扬州华侨城占地约5万平方公里，投资150亿，在瘦西湖景区规划建设集旅游、娱乐、住宅为一体的一个多元业态混合发展的大型文化旅游综合项目，2018年开展前期工作。

全省唯一室内滑雪场落户槐泗镇邵伯湖边

▵该滑雪场占地20亩，总投资达1亿元，室内面积达1万平方米，有两条长达145米的滑雪跑道，可同时容纳700人滑雪。这座室内滑雪场建成后，将是扬州青少年冬季运动培训基地。

扬州将再添一座省级湿地公园-北湖湿地公园

▵扬州市邗江区城建部门发布消息，扬州北湖湿地公园建设计划2018年开工建设，扬州将再添一座省级湿地公园。北湖湿地公园地处公道、杨寿、方巷三镇交界处，区域内水陆分明、水网清晰，乡野湿地生态环境优越，公园总面积395.7公顷。

我们期望在这片自然景观优美、

人文底蕴深厚的土地上，

生长出的闲适诗意！

看得见的规划就在眼前，

文旅小镇、孩童教育、娱乐配套

……

丘壑在胸中，看繁华芬芳，

天光云影共徘徊，

此享皆始于华建风华里。