2020年，租赁共有产权房供地将占新增量30%

发布时间： 2018-03-20 15:19:05

来源：北京商报

分类：行业动态

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3月17日，住建部部长王蒙徽公开表示，推出共有产权住房和培育住房租赁市场是处理住房问题的两个重要办法，目前广州、深圳、南京、杭州等12个试点城市曾经成立51家国有租赁公司，一切的试点城市都已树立起由政府主导的租赁住房买卖和管理效劳平台。估计到2020年，我国提供应租赁住房和共有产权住房的用地将占到增量的30%，北京中原地产市场部研讨总监张大伟解读称，此处占增量的30%是指新增供给用地，而非住房。

据悉，共有产权住房是指政府提供政策支持，由建立单位开发建立，销售价钱低于同地段、同质量商品住房价钱程度，并限定运用和处分权益，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。王蒙徽引见，住建部推出的共有产权住房是由政府主导提供应无房户的，比市场价要低，目前北京和上海开端试点，其他城市也已开端施行。

相关专业人士表示，共有产权住房关于购置者有着严厉请求，必需契合城市中低收入群体规范才干够申请共有产权住房，这让中低收入群体可以买得起房，完善了传统的经济适用房制度。同时，共有产权住房关于改善住房供给构造、减少贫富差距有着重要意义，共有产权住房将商品房依照市场渠道停止分配，住房自身没有任何差别，不会由于住房环境不同而招致阶级分化，购房者之后能得到完整的产权也是一种投资的方式。此外，在共有产权住房制度中，政府出资占有一定的住房产权，这局部资金具有收益性和活动性，以相似于租金的方式回收，回收的资金重新投入到共有产权住房体系中，这样循环应用资金防止了传统保证住房的建立资金，从而减少了政府财政担负。

近年来，我国加快推进共有产权住房和住房租赁市场的开展。2017年7月，住建部会同国度发改委、疆土资源部等八部门结合印发《关于在人口净流入的大中城市加快开展住房租赁市场的通知》，请求在人口净流入的大中城市，加快开展住房租赁市场。

责任编辑： jingjing

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