贷款买房成乡村买房主流

2月12日，农历腊月二十七，曾经回到中部贫穷县婆家的华夏财富君着实吃了一惊。

当日和曾经回乡开展的姐姐一同观赏外地最高端的楼盘恒大帝景，没想到这个收盘不久定价近6000元每平米的楼盘，居然收盘两个就被抢购一空，很多后期排号的人甚至没有买到。

要晓得，这里是人均支出缺乏3000元的中部“十八线”县城，而且是国度级贫穷县。人们哪来的财力购置总价七八十万甚至近百万的高端房产?

“如今谁还全款买房，都是按揭了，80万的房子首付30%也才24万，乡村人在家盖个二层小楼也要二十多万，乡村人两口子打几年工也就够了，何况很多人还可以从亲戚冤家小贷公司那里借钱。”姐姐一席话惊醒了梦中人。

原来，金融效劳早已不是一二线大城市人们独享的效劳，老家所在的小县城甚至乡村人也曾经能纯熟地运用金融杠杆了。

“接地气”存款政策

华夏财富君察看发现，外地无论看哪个电视台，上方总会呈现滚动字幕，其中房地产公司优惠政策欢送家乡人士回乡置业、金融机构提供住房按揭存款效劳是字幕的配角。

一位在政府部门任务的冤家则通知华夏财富君，由于正轨房地产公司特别是知名大型房产公司参加中央市场，原来人们完全依托自有资金或许亲朋借款的买房习气曾经发作改动。

他通知记者，大型房企房屋质量好又可以代办按揭存款，即便贵点外地人也十分认可。目前除恒大外，万达、万科也都进入外地市场。

恒大帝景的销售人员贾萍表示，由于乡村进城务工曾经成爲普遍景象，乡村人返乡置业已不像之前城里人想象的那然不能享用存款效劳。

“如今进城打工的人回来买房，只需他任务的工厂可以给开支出证明，加上银行的支出流水，征信没有成绩的状况下，大局部人都能贷到款。”贾萍表示。

现实上，相比目前曾经相当严厉的一二线城市按揭存款审批，县城的存款政策算得上宽松。

“假如一团体的支出够不上银行存款审批规范，直系亲属之间还可以出具结合流水，夫妻单审批存款。”贾萍如此通知华夏财富君。

在金融政策支持下，这个外地最高端的小区收盘不到两高层住宅就全部售罄，目前只要总价绝对更高的联排别墅，而且简直一切人都选择按揭存款。

而这并不是外地独有的景象，200公里以外华夏财富君的家乡异样如此。一位高中同窗去年6月刚刚购置了外地一个高端小区的二期，单价是4000元出头，目前正在建立的三期，价钱曾经涨到了超越5000元。

这位在财政局任务的同窗表示，外地的支出并不高，在这种“好单位”任务的她月薪只要3000元，支撑房价的很大一局部其实就是日渐成熟的按揭存款效劳和人们对加杠杆买房的认可。

“丈母娘”催高县城房价

以前，乡村来城里买房，由于正轨小区总价过高，大局部人会选择在公家宅基地上建的小产权房，但是这两年大开发商建立的小区房子分明更受欢送一些。

金融效劳和房地产市场的变化，外地的婚嫁市场甚至呈现了水涨船高的变化。以前乡村娶媳妇只需县城有房就很有竞争力，如今条件好的都会要求有好小区的大产权房。

一名两个儿子都到结婚年龄的外地人因而愈加忧愁了，原本一个在里面挣了些钱，可以完成义务了。如今看来总价七八十万的房子，将成爲他后半生繁重的担负，即便买了房还要还月供，压力依然不小。外地不少有儿子的家庭纷繁表示，“丈母娘”的要求很大水平上成爲他们买房的动力。

前述财政局任务的同窗则表示，“之前大家都以为存款买房是丢人的事，但是如今大家这种看法有了很大的改动，存款买房甚至买车成爲潮流” 。

她还通知华夏财富君，不只是买房，买车、装潢等，外地略微大点的商家都能提供消费和金融效劳。她甚至在预备全款买车的状况下，被商家的优惠条件所吸引，最终选择了分期付款。

她通知华夏财富君，四周很多人虽然也过上了有车有房的生活，但同时也像大城市的人们一样，由于按揭需求临时还贷。

上述有两个儿子的农民则表示，像他们四十多岁的外地人，最大的义务就是给儿子买车买房，娶媳妇。“原本以爲挣钱给儿子买了房结完婚就完成义务了，如今看来后半生都要交给房子了。”他有些开玩笑地表示。