上一篇
如何规避家装风险:承诺落在合同上才放心下一篇
在售楼处买房时 如何做到心如明镜 “老司机”教你三招一直说房价会降下来,但是观望了那么久都没见房价降过,这让很多年轻人只能趁早加入买房大潮中去,而买房是不能盲目随众,不然很可能在买房的时候被坑骗,前售楼小姐透露,买房万万要看清这8条房产潜规则,大家别再吃亏上当了。
1、房价高地段不一定好
虽然说房价在很大程度上决定了楼房的地段,但是现在很多新小区都是在市区周边或者城市新开发区,这些房子的位置远离老城区,房价很高,但周边设施非常不完善,可消费地方少,物价偏高,生活水平完全不如要老城区附近的楼房,万万别轻信开发商承诺多久时间能发展起来,全都是套话。
2、楼房小区面积大才好
很多人买房只关注房子户型、房子质量,这光看房子是远远不够的,买房时候一定要清楚整个楼盘面积有多大,因为大型小区往往都是潜力股,周边设施会更加完善,有能力成为高档社区,这里的房价也会比普通小区涨得更快。如果一个小区里面,都是70-100左右的小户型,那么这种房子最好别买,想想整栋楼都是小户型房子,那么每层楼里的房子肯定多,这样上下楼梯麻烦、也容易出现供水供电不足的问题。
3、交房时间非常重要
现在买房子一般都是期房,就是付了钱以后是不可能是立马就能拿到房子,所以我们买房的时候一定要跟开发商确定好交房时间,以及延期的措施和补偿,以便自己做好房子装修延期准备,很多年轻朋友不懂这些,以为交了钱房子就到手了,结果等要结婚了,房子才拿到手,这哪还有时间去装修。
4、小区绿化很重要
房子好不好,小区绿化很重要,买房的时候千万不要轻信开发商说的绿化率,一定要看小区绿地率,这才是小区真正的绿化种植面积,好房子的绿地率占比都是在35%以及更高。
5、周边生活设施很重要
房子不仅要小区内部设施好,小区周边生活配套设施也同样要好,生活并不是吃饭睡觉这样简单,还需要社交、娱乐等活动场所,一个好的小区周边都会有大型超市、商场、娱乐场所或者学校等等。
6、楼房间距要大
买房时候,一定要看准小区里面的楼房间距,这小区楼栋之间的距离要大才好,楼房间距大说明房子建得少,小区人口密度小,这样的小区住起来才舒服,反之,如果楼间距小,那么人口密度肯定大,而且楼间距小,也影响着房子的采光。
7、层高不要太高
好的房子不是说层高越高就越好,很多人觉得这房子的层高高一点,房子通透性才好,住着才会更舒服,但实际上并不是则已,如果房子户型不大,那么它的每个区域空间面积就不会太大,如果层高过高,那么整体空间看起来就比较失衡,一般普通家庭住宅,房子层高在2.8m左右就可以了。
责任编辑: kekeke
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房指南|江都区新房中远海棠湾、佳源世纪
2购房攻略|2024年高邮市哪儿的房子性价比高?
3探盘小能手!文澜学府周边配套如何?项目实力一
4热门房源广旅·云麓湾户型设计合理吗?物业费
5买房指南|邗江区热门房源中信泰富信泰中心
6购房指南|扬州新房房价多少钱一平方?最近可
7拨开神秘面纱!天誉融园物业费贵吗?一文为你解
8热门房源维投山河颂绿化率高不高?商业繁华吗
9购房指南|扬州哪个区房价最高?哪些新房值得
10购房攻略|2024年高邮市有哪些热门房源在售?
买房指南|江都区新房中远海棠湾、佳源世纪宸章哪个适合住?
2024-05-13 11:43:23
购房攻略|2024年高邮市哪儿的房子性价比高?哪些新房还不错?
热门房源广旅·云麓湾户型设计合理吗?物业费几块钱一平方?
探盘小能手!文澜学府周边配套如何?项目实力一看便知
购房指南|扬州新房房价多少钱一平方?最近可以买房吗?
扬州GZ501地块位置绝了!周边房价高达2万+
扬州兰亭绿洲7.2米挑高附赠,南北双庭院!
扬州深扬数智城住宅组团案名曝光,名为“御景世家”!
扬州东南新城,觉醒了!目前有哪些楼盘在售?
扬州新能源云殿什么户型?扬州新能源云殿多少钱一平?
买房指南|江都区新房中远海棠湾、佳源世纪宸章哪个适合住?
购房攻略|2024年高邮市哪儿的房子性价比高?哪些新房还不错?
探盘小能手!文澜学府周边配套如何?项目实力一看便知
热门房源广旅·云麓湾户型设计合理吗?物业费几块钱一平方?
买房指南|邗江区热门房源中信泰富信泰中心·锦庐、瘦西湖壹号院差别在哪儿?