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不动产保护制度：住宅产权新说法
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70年产权到期 我们房子会被收回吗?
在购房选房的时候，你会发现市场上的商品房有70年产权的，有40年产权的，还有50年产权的，这些不同年限的房屋产权叫人傻傻分不清楚。那么，房子的40、50、70年产权，究竟有什么区别呢?
根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限：
40年：商业、旅游、娱乐用地;
50年：工业用地、科教文卫体类用地;
70年：住宅用地;
除了以上几类，其他用地也是50年。大家要记住啦，产权40、50、70年，并不是从拿到房产证开始算起的，而是从开发商拿到这块地的那一天开始计算!
产权70年到期后该怎么办?
方法一：国家收回土地及房子，对业主补偿。国家收回土地以及房屋，并对业主给予一次性经济补偿，使购房者购买其他房屋居住。
方法二：国家收回土地，用类似拆迁的方式解决。国家收回土地以及房屋，不给予经济补偿，而是给业主另建房屋居住。
查房屋产权时要注意的情况：
1.有房屋未必有产权，如单位自建、农村宅基地建房、社区配套用房、违建房等;
2.产权是否登记?如预售房、抵押商品房未登记等;
3.产权是否完整?如已抵押未解除、公房不符合上市出售条件;
4.产权有无纠纷?如拍卖竞得、婚姻或财产继承、确定为拆迁的房屋等;
5.有房地产两证未必就有产权，如伪造房产两证、被查封或强制拍卖、遗失补办后发生过转让。
责任编辑： zhangzhou
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